这个妈，房子空起也不让女儿住？ 律师：将房产赠与子女，子女有权入住

“儿子媳妇离婚后，双方指定房子归孙女所有。但现在房子空起，孙女无法搬进去住。”家住达川区麻柳镇居民廖能安向本报“丁山帮办”栏目求助，希望记者找律师给他支个招。

老人疑惑

房子空起也不让住 没妈的孩子像根草

61岁的廖能安和老伴随小儿子居住在南城富源小区。2018年，廖能安的大儿和大儿媳协议离婚，离婚后双方共同承担位于南城“奥韵未来城”一套按揭房的月供，而该房通过协商归两人的女儿所有，男方抚养女儿。

廖能安的大儿离婚后前往广东省珠海市上班，7岁的孙女由他和老伴代为抚养。今年，孙女要上小学了，按照户籍和房产等资料，应就读于达川区实验小学新校区，老俩口已经在网上给孙女报了名。但从富源小区到学校步行需要30分钟，若从“奥韵未来城”步行到学校只需10分钟。

为了不让孙女输在起跑线上，把时间浪费在路上，让孙女有更多的时间学习和玩耍，廖能安老俩口想带着孙女到“奥韵未来城”居住。

但想不到的是，廖能安的想法却遭到前大儿媳何女士的强烈反对。她称，现在房子就是空起也不能住人，要等女儿年满20岁后才能搬进去单独住。“房子空起不让住，每年还要交1300多元的物管费，让人想不通！”廖能安实在没想明白是为什么。

律师说法

将房产赠与子女 子女则有权入住

根据廖能安提供的电话号码，记者联系上何女士。她表示，对于廖能安的说法她不认可，有什么事，女儿的父亲可以找她联系，协商解决。

达城律师郑传富接受记者采访时称，根据我国《民法总则》的相关规定，民事法律行为自成立时生效。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》的相关规定，男女双方在协议离婚后一年内就财产问题反悔，请求变更或撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。但法院审理后未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，依法应当驳回当事人的诉讼请求。

因此，只要何女士与前夫（廖能安的大儿子）双方是自愿签订的离婚协议，内容不违法，则协议有效，协议对双方都有拘束力。既然双方在离婚协议中已经约定将房产赠与给子女，如果何女士反对女儿入住该房，则于法无据。当然，为了解决相关争议，何女士提出与前夫进行协商解决，是完全可以的。□本报记者 罗丁山

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