盼了10年 福星院落业主拿到房产证了

本报讯 近日，在通川区东城街道二马路社区“红袖标巡逻队”的帮助下，福星院落的58户业主终于拿到盼了近10年的房产证。

福星院落居民说，福星院落位于通川区健民路156号，始建于2004年，由达州市新华房地产开发有限公司承建。新华房地产开发有限公司2010年破产后，被中辰建安集团有限公司收购，由于两家公司在业主房屋两证办理费用上的交接手续不完善，导致58户业主迟迟拿不到房产证。

通川区东城街道二马路社区“红袖标巡逻队”负责人唐龙友了解此事后，当即介入此事从中调解。据中辰建安集团有限公司工作人员称，收购新华房地产开发有限公司后，公司已于2013年为58户福星院落业主代办了房屋两证，共计代缴包括大修基金、配套设施费、房屋测绘费等48万元的费用，业主只要缴纳了相关费用，可马上发放房产证。

业主们则告诉唐龙友，大修基金等费用，自己在买房时，早已由新华房地产开发有限公司收取，而办理房屋两证所需要的工本费等，则被推举出来的3个业主代表收取。

唐龙友在调查中发现，福星院落的业主推选产生的3名业主代表，在近几年的时间里以小孩上学、房屋买卖等理由从房地产公司取出20户业主的房屋两证。并在没有任何法律依据下，以每户6000—8000元的价格对业主进行了收费。获悉这一情况，唐龙友找到3名业主代表进行座谈，摆事实讲依据，要求业主代表将私自收取的费用无条件退还给业主，并向福星院落的业主承认错误，获取他们的谅解。经调解，3名业主代表将私自收取的相关费用全部退还业主。中辰建安集团有限公司在收取业主房屋两证的工本费后，向业主发放房屋两证，48万元大修基金等费用由两家房产公司自行协商。

据悉，通川区东城街道二马路社区“红袖标义务巡逻队”由市民义务报名参加，进行日常巡逻维护治安，发现矛盾纠纷可进行现场调解。自2014年成立红袖标义务巡逻队伍以来，现场调解各类矛盾纠纷400余件，大型矛盾纠纷10余件。

（本报记者 戴静文）

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