达州两楼盘间围墙被强拆 开发商：符合法规

被挖的围墙。

达州市达川区的一新国际与中迪国际仅有一墙之隔。最近，因这个墙闹出了些麻烦事。7月22日，南外一新国际的消防通道围墙遭到中迪国际社区开发商的“强拆”。一新国际业主质疑消防通道被卖给了中迪国际。

凌晨四点挖掘机拆围墙

7月22日现场已停止施工。两个社区中间隔着一条长长的坡道，由一道和坡长差不多长的围墙分隔。围墙左边是双车道的宽度，再往左是一新国际的草坪。围墙右边只有单车道的宽度，再往右是中迪国际的人行通道。围墙有一段三四米的缺口，被拆除后七零八落的碎石钢筋散在地上。

据一新国际的业主王先生介绍，拆墙是在凌晨4点进行的。这已经是第三次了，前两次白天进行，都被业主阻止。一新国际小区业主张大说，这次中迪国际社区的开发商凌晨四点才来拆墙，天一亮才贴通告，落款时间确是7月15日。

消防通道被开发商出让

“这堵墙从最开始施工的时候就修在这里的。”一新国际的业主向记者介绍道，围墙的两边分别属于一新国际和中迪国际，分别是两个社区的消防通道。

据一新国际小区另一李姓业主反映，据说两家开发商想要把消防通道完全划归中迪国际，再把一新国际的外围修上铁栅栏。“要是这样做的话，我们出入就变得非常不方便，那些有车的业主，也只能从小区的另一边倒车出去了。更重要的是，如果出现火灾的话，临近这条道路的楼宇，消防车无法达到，隐患太大。”

“如果不加栅栏，我们这边就成开放小区了，也很不安全。而且，当初我们购房的时候，售楼部的工作人员明确告诉我们这里是我们的公摊。”一名业主颇为无奈地说，要代表业主集体维权，就得先成立业主委员会，而成立业主委员会需要全小区60%的业主通过。“一新国际一共有21栋楼，现在入住的业主就只占了3栋，数量差得很远。我们这3栋的业主只能自己推举出代表来维权。”

据四川在线

业主理解错了 下周将开协调会

一新国际小区物业的一名负责人称，对这次的拆除是不知情的。当天，一新国际的售楼部大门口，一位交了定金的客户因通道问题，前来售楼部要求退房。销售经理对此解释："通道与我们卖出的房屋无关，没法退房。"

而对于拆除围墙的行为，四川中迪禾邦实业集团有限公司达州分公司相关负责人告诉记者，他们的拆除是符合规划的。"拆除围墙是两边的开发商协商进行的，我们可以提供相关依据，相关部门是知情的。之所以选在半夜进行施工，是因为只有那时才有空，而且为了防止噪音扰民，有相关工作人员在现场指挥。拆除的告知书是前一天张贴出来的，落款时间是15日，是由于内容是当天起草的。

该负责人还告诉记者，两家楼盘中间的过道是消防通道，双方开发商各有一半。中间围墙处，就是两家地界红线所在。当初在修建楼盘时，为了保证施工材料和安全等问题才修的围墙。但是按照规划局的相关规定，消防通道上的围墙是要拆除的。在2012年12月份一新国际开盘时就准备拆的，但当时中迪国际还在建设当中，就此事延后了，但开发商之间达成了协议，由中迪国际拆除。"业主对这件事的理解错了，一新国际几次拆除都被阻止，所以这次我们来实施。我们也准备在下一周开协调会，并提供相关依据和证明，届时也将邀请媒体参加。"

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