达州二手房租赁市场日渐 活跃

买房子，一直是市民生活中的一件大事。那么，究竟是买新房还是二手房，也让许多购房者犹豫不决。新的一年已经到来，但达州楼市销售却一直走不出寒冬的阴霾。记者从相关部门了解到，目前达州二手房租赁市场非常活跃，可供选择的房源充足，租赁价格也略有上涨的趋势。

租房市场业务增加

据了解，从元旦节到现在，不少求租者看房签合同都非常迅速，“当天看房当天就签合同缴纳租金的成为主流，这段时间的租赁业务比平时多出了约1成。”

在采访中，记者了解到，目前的房屋租赁价格有不同程度的上涨，有的区域与节前相比增幅超过5%。

不少中介公司负责人告诉记者，房屋租赁之所以在年尾呈现价量齐升的局面，一方面是由于春节前后租客返乡以及租约到期而产生的大量空置房，另一方面，租房需求的增加也促成了租赁价格的上涨。此外，新楼盘及二手房买卖交易受阻，以及购房者的观望情绪和市场看跌预期，也使很多人选择租房来过渡。

租金略有上涨迹象

据了解，目前主城区内租赁市场房源消化速度正逐渐变快，但每天成交量仍不及新增房源量。租赁热点区域新增房源与年前相比仅增加约10-15%，房源量低于需求增加速度。

一位中介业务经理告诉记者说：“有个别抬价出租的房源，但基本租不出去，大部分房源价格与前一个月比没什么差别，略有上浮，原来8000-9000元左右的房源，11月份前能便宜300-500元，现在顶多能便宜100元，有的甚至不能还价。”

另一位中介工作人员说，进入新年以来，租房的人多了，相应价格也跟着上来了，原来在老城区1万多元一年的3室一厅，现在大概涨了500元左右，而比较繁华或者学校周围的3室一厅涨了近1000元。

一位业内人士认为，租金上涨最基本的因素是房源供不应求，并能持续一定时间。当前租赁市场主要还在消化12月份以前的剩余房源，是市场由“冷”转“热”的过渡时期，房源相对来讲比较充足，租金上涨的动力很弱。但是，议价空间明显减少，意味着当前业主对于租金的期望确实开始提高。

多种促销市场火爆

面对节前升温的租赁市场，不少中介公司绞尽脑汁使出各种手段，希望在这一波热潮中赢取开门红。

目前很多中介公司主动出击，一改过去守在店铺等客上门的方式，让业务员到一些人员比较多的路口发放传单资料，有些甚至还把小桌子摆到门市前，向过往有意向的路人介绍租赁房源。

（本报记者 黎涛）

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