妻子“走”了 丈夫变更房屋产权难？ 市房管局：需同时具备房产证、继承公证书、放弃继承公证书

本报讯 “我有一套房子，房产证上写的是妻子的名字，而妻子因生病已‘走\’八九年了，我需要到房产部门办理房产所有权的变更手续吗？”8日，达城市民李先生焦头烂额地求助本报“丁山帮办”，希望帮办记者向有关部门及时打探一下相关政策。

据李先生介绍，他和妻子在达城红旗旅馆附近有一套40多平方的房子，该房屋房产证上写的是妻子的名字，可是早在八九年前，妻子因病不幸逝世。几年后，他又组建了新的家庭，并与再婚妻子住在这套房屋内，也一直没有到房管部门变更房产所有权。可是，近段时间的一些传闻让他突然紧张起来，邻居们都说他们居住的地方要拆建开发。“如果真要开发，届时，我与开发商洽谈，会不会有麻烦和隐患，与开发商签订的合同是否有效？”

对于李先生的疑惑，达州市房管局办公室一蒋姓工作人员称，目前，该房屋的“主体”不是一个人，届时开发商找谁协商，谁又能拍板呢？因此，李先生最好尽快到房管部门办理产权变更手续。只能通过办理继承公证手续，才能把房产证名字改成继承人李先生的名字。同时，死者的父母、子女都要表示放弃该房屋继承。因此，只要李先生带着死亡证明，在公证处办理房屋继承公证和放弃房屋继承公证之后，再凭房产证和继承公证书、放弃继承公证书到房管局大厅窗口办理房产所有权变更手续，房管部门只收取80元登记费。（本报记者 罗丁山）

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