19年创业路 诚心筑人生 ——专访康力房地产开发有限公司董事长邓力

放弃铁饭碗 开启创业路

倘若饱食终日，无所用心，或一处逆境就悲观失望，灰心丧气，那将一事无成。机会只偏爱有准备的头脑，只垂青那些懂得追求它的人，只喜欢有理想的实干家。邓力正是一位为追求理想敢于探索、百折不挠的勇者。

每当提起创业时的艰辛，作为康力公司创始人之一的邓力就有无限的感慨。他出生于开江县任市镇街道一个普通的居民家庭，自幼心里就有一股不服输的劲，无论干什么都想争第一。1997年2月，他毅然放弃了开江县国营机械厂稳定的工作，主动下海经商，开始了自主创业的生涯。自主创业，说起来容易，可当真正开始做的时候，才会发现那是一条崎岖坎坷的路。

创业之初经过一系列的市场调查，他了解到任市镇及周边酿酒业十分发达，需要大量的高粱、玉米。邓力在父亲的支持下，发展的项目确定了，决定从东北贩运粮食开始。但当时在一无资金、二无经验的前提下，要在市场中立足，谈何容易！然而，邓力并没有被困难吓倒。无资金，他拿出了家里仅有的积蓄，又求亲告邻，多方筹措；无场地，他就租借了别人闲置的院落；无经验，他虚心请教，向市场学习，向高手学习。

1998年，在东北三省和内蒙古，他冒着刺骨的严寒，头顶鹅毛大雪，挨家挨户收粮。为确保粮食运输途中的安全，几天几夜只能吃住在不足1平方米用粮食垒成的夹缝中。遇夏天，白天烈日当头晒得满头大汗皮肤掉皮，晚上蚊虫叮咬周身难受；遇冬天，押运粮食更是苦差事，在零下二三十摄氏度冻得四肢失去知觉，说话直哆嗦。

粮食运到达州火车货站后，要逐个用汽车运到各个酒厂、豆笋厂、豆腐加工厂等数十家供货单位。为节约开支，其粮食上、下车从未请过搬运，全是自己动手。由于肯吃苦、诚信经营、服务一流，深得广大客户的认可，不但占领了开江大部分市场，还与任市相邻的开县、达县、梁平的部分乡镇客户建立了长期合作关系。邓力在激烈的市场竞争中挖到了他的“第一桶金”。

但这一切并没有让他满足。他不放弃每一次学习充电的机会，通过自己两年多的努力学习，顺利考取建筑工程师证书。2000年是开江县掀起农村公路建设高潮的第一年，邓力很好地抓住了这次难得的机遇，当年就中标多个标段，总造价近1000万元。以后几年在开江、达州、重庆等地中标数十个标段，工程总价近亿元，到2006年底公司基本完成原始积累。

把握机会 勇于创新

2007年6月，为适应市场和公司发展的需要，他在开江工商行政管理局注册了三级资质的房地产开发企业，注册资金10233.3万元。

房产公司刚起步时，他和员工面临着很多的困难及挑战。跑项目、征地拆迁、筹集资金、规划设计、工程招标等大小事务十分繁杂，需要协调的部门非常多，但他就像“拼命三郎”，做事总是一马当先。那阵子，他几乎是天刚亮就到工地，很晚才能回家，没有节假日休息。但他毫无怨言，从不退缩。

在他看来，一个有着远大抱负和远景目标的企业不仅要创造财富，更要具备强烈的社会责任感，做合格的“企业公民”。多年来，他狠抓企业管理，在工程建设上，他敢为人先、勇争一流，视房屋质量为生命。对待工程，他坚持的原则是滴水不漏，发现质量问题，不手软，不留情，坚决返工。

几年来，经邓力精心打造，四川省康力房地产开发有限公司投身经济建设主战场，勇立潮头，开拓进取。上个世纪90年代后期开始，邓力完成“第一桶金”后，逐步在开江县城、重点乡镇和达州老城区等地购置国有闲置土地和资产多达6处，为后续房地产开发储备了更多项目。自2007年涉足房地产业，当年就竞得开江火车站站前三宗土地计112亩的开发权。经过几年的建设，康力新城项目已初具规模。现已全面完成两宗地计A、B区各项建设，业主已全面入驻；同时公司还承担了火车站广场、市政管网、道路等基础设施建设任务。

2009年底，他又在开江县城金山大道开江中学对面竞得80亩土地的开发权，2011年正式动工建设“康力国际”项目。该项目是一座融住宅、商业、园艺花园、广场为一体的综合性城市住宅区，充分考虑现代人生活、工作的需求，在保证建筑内外高质量的同时，着力体现高档住宅的特色，并营造舒适的休闲环境和设施。总体规划在考虑人与自然和谐的前提下，提高环境质量，强调以人为本，处理好人与建筑、人与交通、人与绿化、人与空间以及人与人之间的关系，从整体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一种面向二十一世纪开放的新人文空间和全新面貌的开江住宅区。

2009年开始，他正式启动位于达州老城区的朝阳东路“康力首座”项目，该项目已于2014年底交业主投入使用。2015年初，公司又以8.5亿元收购了中交（巴中）集团名下的国通、国展、国府、国力、国信五家公司及全部资产。2016年“江湾城”项目正式启动，项目位于巴中城市东扩战略核心圈，杨家坝滨河板块。项目总占地约550亩，分三期开发，总建筑面积高达160万平方米，由滨河高层华宅、电梯花园洋房、精品商业天街、高端滨河商业几大部分组成，该项目是目前巴中市占地和建设规模最大的开发楼盘。

微利销售 回馈业主

与往年相比，今年的房地产市场遇冷，网上也不乏“楼市寒冬”、“看空楼市”的言论。对此，邓力道出了他自己的看法，“分析当前国内经济形势，重点是落实经济规划建议要求，推进结构性改革，推动经济持续健康发展。由于多方面因素影响和国内外条件变化，房地产市场发展仍然面临一些突出矛盾和问题，必须高度重视，采取有力措施扩大有效需求，消化库存，稳定房地产市场。商业项目的物业表现形式都是一样的，我们根据需求链创造出独特的优势，知其黑守其白，知其雄守其雌，错位竞争，实施非对称战略，为大家呈现出一个不一样的康力国际。”

为了真情回馈广大消费者，康力房地产开发公司推出一系列优惠活动，如春节购房总房款中一次性优惠5-7万元，购两房者凭发票送装修基金10000元，购房一次性付清房款送20000元家电。开江县出台了为购房人补贴120元/平方米的优惠政策。他响应政府号召，给予同等补贴每套120元/平方米，让利于老百姓，实行薄利多销、微利保本的举措，真正让利于购房户，实现企业和市场双赢。

“吃水不忘挖井人。”邓力富裕后，没有忘记生他、养他、给了他创业机会的这片热土，他也愿意为家乡贡献自己的微薄之力。

2010年，公司现场招聘会上来了一位身材矮小瘦弱的年轻人。小伙子名叫李书江，刚从学校毕业。父母多病，在家务农，他妹妹在开江中学读高中，即将面临辍学。邓力了解到他的情况后，立即决定无偿资助他妹妹李书英每月600元生活费，每年3000元学费，一直到读完高中、大学，这一资助就是6年。几年来，公司共资助11名贫困大学生直到他们顺利完成学业。

2008年“5·12”汶川大地震后，公司捐款捐物达50万元；2010年为任市镇一所小学捐款捐物达5万元；2015年11月为巴中市关爱留守儿童捐款捐物达20万元，多年来公司捐款捐物达200余万元。邓力经常说，“我十分愿意在自己能力所及的范围内，积极参与社会公益事业。”他是这样说的，也是这样做的。

正是有了邓力的亲力亲为，公司2011年获得四川省房地产行业诚信评价工作领导小组授予的2010-2011年度“四川省诚信房地产开发企业”荣誉称号、2014年获得四川省房地产行业协会工作领导小组授予的2013-2014年度“四川省房地产优秀开发企业”荣誉称号、2008-2014年度连续多年被四川省工商行政管理局评为“守合同重信用”企业，获得省级优秀单位等荣誉称号。

历经近20年的风雨历程，他将康力地产有限公司锻造成为一支建筑铁军，至今已开发商品房60万平方米。“金杯银杯，不如老百姓的口碑。”很多市民由衷地赞叹：他建造的房子，尽管放心买、放心住……

·本报记者 孟静·

邓力在工地上检查工程质量

他，用19年的汗水智慧打造属于自己的地产王国；他，胸怀19年的乡土情结仍难以割舍；他，秉承19年的儒商精神艰苦创业。他就是康力地产董事长邓力。

初见邓力，是在开江康力国际售楼部里。他穿着随意，言行务实，老板惯有的派头和张扬的作风在他身上寻不到踪影，身上散发出特有的自信。

销售人员向市民介绍楼盘

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