楼房入住就蜕皮 修补四年仍不休 全椒晶禾学府苑9栋楼外墙脱落 当地质监部门已介入

本报讯 （安徽商报融媒体记者 陶伟 文/摄） 2015年5月入住，9月小区墙面就开始脱落，四年来往相关部门跑了上百次，可小区外墙仍在脱落……最近两日，家住滁州市全椒县晶禾学府苑的不少业主通过安徽商报融媒体平台反映。5月28日下午，滁州全椒县质量监督站一位陶姓工作人员表示，晶禾佳苑业主反映的问题，他们一直在关注，并已聘请了业内专家，设计维修方案，开发商也承诺会继续维修脱落墙面。

“为了房子，我们跑各级政府部门不下于200次。”28日上午，家住全椒县晶禾学府苑的费女士表示，她于2015年5月份拿房，当年7月就发现小区外墙有开裂迹象。当年9月后，小区墙面开始出现大范围脱落。自此，费女士等业主开始了长达4年的维权之路。

据介绍，该小区共有12栋楼，除了后期修建的3栋楼外，其余9栋楼均出现了外墙大面积脱落的现象。业主们表示，小区的开发商是和县一家房地产公司，该公司目前在全椒县已无房产项目。无法找到开发商，业主们只能将问题反馈给辖区的质量监督部门。“虽然后来开发商对小区外墙进行了维修，但修完之后又脱落。”外墙面年年维修，却年年脱落，这让众业主很不满。

“质量监督站也承认，的确是外墙的材料问题。”众业主认为，既然外墙材料有问题，那么开发商就应该承担责任。但让小区众业主不解的是，明知房屋有质量问题，但开发商的房屋质量保证金却被退还了。“我们今年5月上旬还曾向全椒质量监督部门反映此事，当时相关工作人员还说，开发商的房屋质量保证金还未退还，可上周我们再去咨询时，却被告知这笔钱已被退还了。既然明知质量有问题，为什么轻易就将这笔钱退给开发商呢？”这让业主们产生了不好的质疑。

■回应已约谈开发商明确将继续修

对于众业主的疑问，昨日下午，全椒县质量监督站一位陶姓工作人员表示，晶禾学府苑的外墙实质上是工艺问题。其表示，在2016年之前，无机保温砂浆工艺被普遍用于外墙保温材料中，“也是国家相关部门提倡使用的材料和工艺”。而此后，该材料因为容易脱落被禁止使用。至于开发商质量保证金的问题，是当时政府鼓励唤醒沉睡资金，在符合程序的情况下，退还了晶禾学府苑东苑的保证金，但西苑的保证金还未退还。该工作人员表示，政府部门此前还聘请了业主专家，对晶禾学府苑的外墙维修问题设计方案，开发商也是根据方案对墙面进行维修。“我们上周还去了和县，通过住建部门约谈了开发商，开发商也明确表态继续维修。”

此外，28日，晶禾学府苑小区物业一位工作人员也表示，目前开发商正在对小区墙面进行维修。最近的一次维修已进行了两三个月。“此次维修并非小修小补。”该工作人员说。

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