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土地流转后田埂被推平原承包方要求补偿遭拒,律师建议协商解决

来源:安徽日报农村版 2017-10-10 11:39   https://www.yybnet.net/
[摘要]原承包方要求补偿遭拒,律师建议协商解决

本报记者陆杨

“我把地流转给了一位种粮大户,可如今地里的田埂完全被破坏,我担心流转期结束后,会影响我再次耕种。 ”近日,全椒县十字镇农民朱先生通过本报读者 QQ群 (群号:81703254)向记者反映了自己遭遇的烦心事。

据朱先生介绍,他在今年3月刚刚和当地一位种粮大户签订了流转合同,将自家5亩承包地全部流转给了对方。 “合同只是简单约定了每亩年租金600元,租期到二轮承包期为止,其他都没过多约定。 ”朱先生介绍道。

签完流转合同后不久,朱先生就离家外出打工了。近日,朱先生再次返乡时发现,自家的5亩地竟然“消失”了。原来,当地的耕地都有田埂,种粮大户为了机耕方便,推平了田埂。没了田埂,就连朱先生自己都分辨不出自家地到底在哪了。

“我一看田埂被推平了,非常生气。 ”朱先生说,让他生气的原因,一是种粮大户没有征得他的同意就擅自行动,二是一旦没了田埂,会影响蓄水,进而影响后期耕种,十分不便。

如今,朱先生希望,种粮大户能恢复土地原貌。但对方显然不愿意重复劳动,拒绝了他的要求。为此,朱先生找到记者,他想知道,自己能否要求对方给予一定补偿,或是责令对方恢复地块原貌。

就此问题,记者咨询了宣城市某律师事务所的律师陆厚超。他表示,农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途,如果种粮大户没有改变土地用途,朱先生很难要到补偿。

“这一问题的关键是,这块地目前仍在流转期内。 ”陆律师表示,在流转期内,种粮大户有权投入资金改良地块或是建设附属设施,包括挖掉田埂,只要不改变农业用途,就不属于违规。

陆律师指出,目前看来,协商是最好的解决方式。他坦言,因为双方签订的流转合同过于简单,对土地现状的保持并未约定,所以合同没有规定到的,只能协商解决。

记者在基层采访中发现,土地流转过程中,甲乙双方签订的合同往往过于简单,大多只约定了租金和租期,其他都无涉及。一旦出现纠纷,很容易出现扯皮或是对一方不利的局面。

为避免这种现象,8月底,省工商局和省农委联合发布了《安徽省农村土地承包经营权流转合同》示范文本。这一格式合同条款齐全、排序合理、内容清晰、权责对等。各地流转土地过程中,都可以参考使用。

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