小区换新貌 居民乐陶陶 ——南谯区老旧小区改造民生工程惠及群众见闻

董超 谭世东 王政

近日，笔者来到南谯区湖心路小区。小区道路两边香樟树高大挺拔，盛开的桂花香气袭人，新铺设的草坪连成片犹如地毯一般。小区的广场里老人们三三两两聊着家常，孩子们则在一旁欢快地玩耍着。走进小区就仿佛走进了公园，有一种“人在画中游”的感觉。很难想象仅仅四个月前，这里还是另外一番景象。

“以前这个小区不成个样子！很多居民在小区里养鸡养鸭，在公共绿地种菜，而且房屋漏水、外墙脱落，还没有路灯，晚上漆黑一片……”今年56岁的周慧琴谈及过去有些激动，一下子打开了话匣子。她告诉笔者，她家是2006年红庙村拆迁安置过来的，原以为搬进了小区生活质量会大变样，然而等待她的却是一个又一个烦心事。“这个小区地势低，下水道常年堵塞，一下雨小区就被淹。而且小区没有物业、没有监控，一点安全感都没有！”小区群众改善生活环境、提升居住品质的愿望十分迫切。

为将这一涉及广大老旧小区居民最关心、最现实的利益问题解决好，今年南谯区把老旧小区改造纳入民生工程，对9个老旧小区按照缺什么就补什么、群众需要什么就完善什么、什么问题突出就解决什么问题的原则，稳步推进。南谯区民生办负责人张伟告诉笔者，在改造过程中，南谯区充分考虑老旧小区居民诉求，小区整治改造内容、设计施工方案以及选聘服务单位工作方案等均广泛征求群众意见；对整治方案进行公示，按照居民意愿修改设计方案，确保改造方案科学合理。每个社区和小区都成立专门监管小组，对工程质量、安全进行监督。工程完工后，严格对照改造方案和省市验收标准，组织民生、建设、财政、审计、社区、监理、群众代表等组成联合验收组，逐个开展验收。

由于在老旧小区改造治理上下足了功夫，该区摸索出了一套社区、居民协同自治共管、共建共享发展成果的改造模式，因而群众的积极性非常高。今年68岁的李立厚老人住在一楼，以前看到其他居民在小区里圈地种菜，老人也在楼房周边围起了栅栏，栽上了几棵果树和一些蔬菜。今年6月份老旧小区改造启动后，社区干部多次上门动员老人支持小区改造，老人一开始总是闭门不见。社区干部组织李立厚老人和部分居民一起到改造过的小区参观，同时随着小区里其他楼栋陆续改造完毕，旧貌换新颜的场景让老人“动了心”，他主动找到社区干部要求把果树和蔬菜清理掉，还积极上门劝说那些不支持改造的居民。同时他提出了许多合理化意见均被采纳，并被大家选为湖心路小区改造工程质量监督小组三名群众代表之一。

“虽然在改造过程中，居民出行暂时受到一定影响，但大家都非常配合和理解。对于大家而言，这是一次期盼已久的改造。”湖心路社区党委书记陈雪松告诉笔者，改造后的小区还装上单元防盗门和视频监控，绿化和停车位也有了更科学的规划。通过改造，小区原来没有的文娱等配套设施也一应俱全。最让大家高兴的是，小区完成改造后，还通过招标，引进物业公司对小区进行日常管理，解决了老旧小区“有新貌、无人管”的问题。“住了十几年，天天盼着小区能够干干净净、整整齐齐，这下可好了，现在我们小区就像新小区一样!”李立厚高兴地说。

“目前，南谯区今年9个老旧小区改造已全部完工，改造面积约14.6万平方米，惠及群众1394户。通过立面美化、违建拆除、小区道路整治、强化物业管理等措施，达到了各具特色、提升生活品质的目标，实现了“破旧立新、一步一景”的华美蝶变。南谯区副区长吴文宏告诉笔者。“下一步将对照创建全国文明城市标准，重点抓好巩固老旧小区改造成果、建立长效管理机制，确保民生工程惠民生。”

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