好消息来了！ 市住房公积金管理中心恢复“商转公”贷款业务

为了支持缴存职工实现基本和改善性住房需求，让更多缴存职工享受住房公积金贷款低首付、低利率等优惠，进一步发挥住房公积金保障住房民生、促进房地产业健康发展等方面的积极作用，经报请市住房公积金管理委员会同意，决定于2017年7月10日起，恢复商业住房贷款转公积金个人贷款业务（以下简称“商转公”），具体按《滁州市个人商业住房贷款转住房公积金个人贷款实施办法》（以下简称实施办法）执行。需要办理“商转公”的缴存职工可到当地住房公积金服务窗口申请。

新修订出台的《实施办法》明确了滁州市缴存职工申请“商转公”贷款必须具备如下基本条件：

缴存职工（以下统称借款人）同时符合以下条件的，可以申请将其原个人商业住房贷款转移为住房公积金个人贷款。

1.借款人在本市连续正常缴存住房公积金满6个月（含）以上，至申请“商转公”时仍处于正常缴存状态；

2.原商业住房贷款属于抵押贷款、借款发放时间不超过60个月且该借款银行（含其分支银行，以下统称原借款银行）同意借款人提前偿清贷款应还款项、同步办理“商转公”贷款抵押；

3.所购住房已办妥房地产权属证书和抵押登记，且抵押权人仅有原借款银行，申请“商转公”时，能够将贷款住房公积金管理机构或受委托办理借款银行（以下简称受托银行）设定为仅次于原借款银行后的抵押权人（第二顺位抵押权人）；

4.所购住房抵押值充分（属于“存量房”（二手房）的，贷款住房公积金管理机构认为必要的，借款人申请贷款时应提供有效估价资料），且为借款人自住；

5.应当符合滁州市住房公积金个人贷款政策规定的其他条件。

请注意！有以下情形之一的，不得申请“商转公”贷款：

1.借款人购买住房时，符合申请住房公积金个人贷款条件，但没有申请住房公积金个人贷款；

2.所购住房不是与住房公积金管理机构建立贷款合作关系的楼盘（原贷款购房属于存量房的除外）；

3.借款人原商业住房贷款存在连续3期以上（含）或累计6期以上（含）逾期记录。

另外，“新规”也明确了“惠民住房贷款”转住房公积金贷款可参照办理；现役军人在滁州市（包括县市区）购买自住房的，可依照本办法申请“商转公”。

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