明光市国有建设用地使用权出让公告

明国土告字［2017］09号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等法律、法规规定，经明光市人民政府批准，明光市国土资源和房产管理局对以下4宗国有建设用地使用权进行公开出让。现就有关出让事项公告如下：

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

编号土地位置面积（㎡）规划用途出让

年限

规划指标要求起始价(万元)竞买保证金(万元)增价幅度（万元）容积率建筑密度(2017)62嘉山大道与抹山大道交叉口

东北角

131248.3

(196.87亩)

商业住宅40年70年0.8-1.0≤20%94502000201.5-2.0≤30%(2017)63抹山大道与龙山路交叉口东南角27184(40.78亩)商业住宅40年70年1.0-2.0≤20%326066020(2017)64祁仓路与柳湾路交叉口东北角47531.1(71.30亩)商业住宅40年70年1.0-2.0≤25%7130143020(2017)65明光产城新区浮山路西、八岭湖路南、谨铭电子北13233.3(19.85亩)工业50年≥1.2≥40%1281285

该宗地的具体规划要求及代建按《规划设计条件通知书》及出让文件执行。

二、竞买人资格

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请竞买（有拖欠土地价款、违法用地正在查处、自身原因造成土地闲置一年以上等情形之一除外），可以单独竞买，也可以联合竞买。

三、申请竞买需提供的资料

申请人报名时需提供下列资料：1.竞买申请书；2.企业营业执照副本原件及复印件；3.机构代码证原件及复印件；4.法定代表人或个人身份证原件及复印件（如委托代理的，应提交授权委托书及委托代理人身份证原件及复印件）；5.申请人竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；6.竞买保证金缴纳凭证；7.应提交的其他材料。

四、接受竞买报名时间

申请人应于2017年12月28日至2018年1月17日，到明光市土地收购储备中心领取本次公开出让宗地的文件资料，并提交竞买申请。

五、公开出让方式

1.拍卖出让：本次国有建设用地使用权公开出让，至2018年1月17日17时申请报名截止，宗地有三个以上（含三个）申请竞买人的，将采用拍卖方式出让。

拍卖时间：2018年1月18日上午9:30；

拍卖地点：明光市公共资源交易中心第一开标室（明光市祁仓路98号）；

拍卖方式：拍卖方式为增价拍卖，按照价高者得（等于或高于保留底价）的原则确定竞得人。

2.挂牌出让：本次国有建设用地使用权公开出让，至2018年1月17日17时申请报名截止，宗地竞买人不足3个的，将采用挂牌方式出让。

挂牌竞价时间：2018年1月18日上午9:30开始进行，至2018年1月31日上午10时止；

挂牌竞价地点：明光市公共资源交易中心第一开标室（明光市祁仓路98号）。

六、特别约定

（2017）62号宗地：1.该地块竞买人须为公司法人，不接受联合竞买。2.该地块竞买人报名时需提交希尔顿、金陵、温德姆（华美达、豪生）、伯爵、洲际（皇冠假日酒店、假日酒店）、雅高（索菲特）、喜达屋国际（威斯汀、喜来登）、香格里拉、锦江、凯宾斯基、四季酒店、维景国际、最佳西方、世纪金源、北京建国、开元、万豪等或国内外四星级以上（包括四星级）知名品牌酒店管理公司合作协议，需由明光市旅游局出具审查意见。

3.地块一建设地上建筑面积不少于30000平方米的四星级以上标准（包括四星级）酒店，酒店建成后自持年限不得少于8年且自持年限届满后不得分割销售。同时要求必须先行建设酒店，取得施工许可证18个月内酒店主体竣工，30个月内酒店投入运营。酒店开业两年内评定挂牌四星。酒店主体竣工后地块二方可动工建设。酒店主体竣工后地块二在达到预售条件时方可办理商住楼可销售面积50%商品房预售许可证，酒店运营后才能办理商住楼可销售面积其余50%商品房预售许可证。

4.竞得人须在成交后三十日内向市国土房产局缴纳酒店建设履约保证金人民币2000万元，酒店运营星级评审合格达到四星级标准后一次性返还履约保证金2000万元。若酒店不能按时运营，从履约保证金2000万元中按每日千分之一缴纳违约金。

（2017）65号宗地：土地投资强度一般不低于150万元/亩，或预期亩均税收（不含土地使用税）不少于10万元/年。

七、出让成交价即为该地块的成交地价款，土地使用权契税及相关部门收取的税费由竞得人另行缴纳。

八、移交宗地

移交宗地四至界线清楚、产权明晰、符合开工条件。

九、本次出让由明光市国土资源和房产管理局委托明光市土地收购储备中心具体承办，并对本《公告》有解释权。

联系地址：明光市土地收购储备中心（人防大楼4-18号）

联系电话：8034718

联系人：张先生、常女士

收款单位：明光市公共资源交易中心

开户行：明光市工商银行明光支行

账号：1313082129300077006

开户行：安徽明光民丰村镇银行

账号：3411830011010000001122

开户行：中国银行明光支行

账号：188711612107

明光市国土资源和房产管理局

2017年12月28日

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