安徽省凤阳县国有建设用地使用权公开出让公告

凤国土资告字〔2018〕16号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规规定，经凤阳县人民政府批准，凤阳县国土资源和房产管理局、凤阳县公共资源交易监督管理局决定公开出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

编号土地位置土地面

积（平米）

土地用途规划指标要求出让年限

（年）

起拍价

（万元）

竞买保证金 (万元)容积率建筑高度建筑密度绿地率2018-109云霁街南侧、宜文路西侧113767（170.65亩）住宅、商业安置地块1.0-1.55；开发地块1.0-1.58限高12/24米安置地块不大于33%；开发地块不大于39%安置地块不小于34%；开发地块不小于30%住宅70 

商业40

3000010000

二、居住用地可兼容部分商业，商业建筑面积不大于地上总建筑面积的22%。修建性规划设计方案需与《凤阳县蚂蚱庙地块项目建筑概念设计方案》协调一致。本宗地分安置地块和开发地块，其中开发地块在不突破容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等指标的前提下，可对楼栋布局、层数、户型进行调整。

出让宗地的详细资料和具体要求见出让文件，申请人可于2018年10月9日前到凤阳县国土资源储备中心获取出让文件。

三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应可以单独申请，也可以联合申请（申请人在安徽省国土资源信用信息管理系统中存在失信行为且尚在惩戒期内的除外）。

四、竞买资格要求：竞买人近2年内至少开发完成1个建筑面积4万平方米以上的商业综合体项目并成功运营，且自持面积不低于2万平方米，竞买人需提供营业执照、土地证、规划许可证、竣工验收备案表及相关合同复印件证明；报名前需与1家全国前30强连锁超市签订合作协议(如：联华、家乐福、大润发、华润、苏果、沃尔玛、物美、华联等)，并确保项目建成综合验收前入驻；竞得人需自持不低于13755平方米核心商业区域并整体运营20年以上（含20年），期间不得对外销售。由县商务局对竞买人的商业开发准入资格进行审核把关，竞买人取得县商务局出具的准予备案函方可具备报名资格。

五、安置房回购：政府回购安置房1-18号楼，住宅房780套面积78708.66m2、商业房一层59间面积2930.94m2、安置区配套设施面积898m2。回购价5000元/m2。回购房付款方式：取得预售许可证付40%，房屋封顶付30%，交付房屋付25%，剩余5%在交付房屋1年内付清。回购房必须与其他建筑同时建设。

六、付款方式：竞得人在出让成交后当场与出让人签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清全部土地出让价款。竞得人需按成交价款的4%缴纳契税，负责支付拍卖机构佣金（佣金支付标准详见出让文件）。

七、土地交付：出让金及契税缴齐后30日内出让方交付土地。

八、出让方式：拍卖出让。至2018年10月9日申请报名截止时，竞买人需达到三人以上（含三人）。申请人可到滁州市公共资源交易中心凤阳分中心提交书面申请并交纳竞买保证金，竞买保证金的交纳截止时间为2018年10月9日16时，滁州市公共资源交易中心凤阳分中心将在2018年10月9日17时前确认竞买申请人是否具备竞买资格。

拍卖时间：2018年10月11日上午10点。

拍卖地点：凤阳县公共资源交易监督管理局

拍卖方式：拍卖方式为增价拍卖,按照价高者得的原则确定竞得人，本次拍卖设有保留价，低于保留价不成交。

九、联系方式与银行账户

联系人及联系电话：

滁州市公共资源交易中心凤阳分中心 

（0550）6367811 孙远虎 

凤阳县国土资源储备中心

（0550）6711428 刘欣然

十、竞买保证金缴纳账户

开户单位：凤阳县公共资源交易监督管理局

开户行：中国工商银行凤阳县支行

账号：1313072129300095566

开户行：建行凤阳县支行 

账号：34001737508053004951

开户行：中国银行凤阳支行

账号：187210623578

开户行：安徽凤阳利民村镇银行

账号：20000395357810300000034

凤阳县国土资源和房产管理局

凤阳县公共资源交易监督管理局 

2018年9月6日

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