六年“骨头案”一朝执结 滁州中院首次运用询价评估系统高效拍卖

本报讯（记者唐欢通讯员吕昊）4月29日10时至5月1日13时30分，经过51个小时、1293次出价、1281次延时的激烈角逐，在淘宝网司法拍卖中，被执行人合肥某塑料有限公司位于合肥市小庙镇工业聚集区的土地使用权及厂房等建筑物、附属物以2130万元起拍，4503.5万元成交，溢价率111%。据悉，这是滁州市中级人民法院首次成功运用询价评估系统快速成交资产，历时6年的“骨头案”一朝执结。

2013年12月，滁州中院受理执行滁州市某小额贷款有限公司与被执行人滁州市某塑料金属制品有限责任公司、合肥某塑料有限公司借款合同纠纷一案。经查，两个被执行人中仅有合肥某塑料有限公司名下有土地及附属物可供执行。随后滁州中院对该财产进行了评估、拍卖。在拍卖过程中，案外人定远县某小额贷款有限公司以其于2014年7月12日已协议受让该土地使用权为由，提出执行异议和执行异议之诉。法院经认真审查，均予以驳回。恢复拍卖后，因无人竞买而流拍。案件因执行不能而终结本次执行程序。

2018年初，执行案件的承办法官徐志超发现，第三人安徽某脚手架有限公司未经抵押权人和滁州中院同意租赁使用该土地。徐志超在了解情况后，书面通知其交出租赁合同及租金并说明情况，安徽某脚手架有限公司却未予理睬；书面通知要求其限期迁出该土地，该公司仍置若罔闻。徐志超决定，依法对该公司的实际控制人采取司法拘留措施。面对法律的威压和制裁，该公司负责人向滁州中院作出书面承诺，并缴纳100万元的履行承诺保证金。这为案件的顺利评估拍卖奠定了基础。

在持续的关注中，徐志超了解到，合肥市区划调整，涉案土地由肥西县调整为合肥市管辖，合肥市正在推进西部新城崛起，而涉案土地就位于西部新城核心区，有多条道路、轻轨规划建设。他瞅准时机，恢复了案件的执行，准备重新评估、拍卖。

正巧，该案的评估赶上全国法院询价评估系统上线运行。因该系统支持当事人议价，定向询价、网络询价等功能，于是法院运用该系统，快速确定参考价，选择淘宝网，一键发布拍卖信息。从开始评估到拍卖成交，仅用了2个月。

这样的速度和高溢价率，让申请人惊喜连连，连声表示：“没想到，这么快就以如此高的价格拍卖成功，太感谢法院和法官了。”

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