续贷不还 房产抵偿

借贷是人们日常交易中经常发生的事，为保障自己借出去的款项能顺利要回来，债权人往往会要求借款人提供不动产抵押或保证。可是如果借款人提供的担保物价值不够清偿借款数额时，该怎么办？近日，定远县法院审理了这样一起民间借贷案，依法判决债务人以自己抵押的自有住房还款，保证人刘某龙在抵押房屋不能足额清偿的范围内承担连带清偿责任。

2014年6月26日，李某、郭某向定远某银行续贷100万元，借款同时用两人共有的自有房产作为抵押物。为了顺利实现续贷，李某、郭某让朋友刘某龙作为保证人。合同到期后，银行多次向李某、郭某催要借款，两人均以经济拮据为由拒不偿还所欠借款，无奈银行向法院起诉要求李某、郭某偿还借款，如不能偿还，便以其抵押的房产拍卖、变卖有限受偿，同时要求刘某龙承担连带清偿责任。

法院经审理认为，根据法律规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。”依法法院做出上述判决。 ·翟丽丽·

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