定远“三化”提升物业服务水平

本报讯 今年以来，定远县想办法、出实招，强化“三化”管理，促进全县物业服务市场规范运行，提升物业服务水平。

一是物业服务市场化。根据相关文件，该县出台了物业管理新规定。自2014年7月1日起,全县范围内新开发建设面积5万平方米以上的住宅项目，建筑面积2万平方米以上的非住宅项目，一律进入县招标采购交易中心施行招标。小于上述面积的住宅和非住宅项目，可通过协议方式选聘物业服务企业。二是服务企业信用化。该县根据物业管理主管部门、当地居委会、相关行政管理部门提供，4912345热线反映，新闻媒体报道等途径，建立物业服务企业信用档案，将全县的物业服务企业信用由高到低划分为优秀、良好、合格、基本合格、不合格五个等级。信用等级评定结果作为物业服务企业投标、资质管理、创先评优、日常监管等工作的重要参考依据。

三是小区综合检验规范化。该县规定，新建住宅小区在交付使用前，由县主管部门依据相关法律法规、住宅小区规划设计方案以及物业买卖合同的约定，组织开展对住宅小区各项建设指标、建设内容的完成情况和各专项工程竣工验收情况等进行核查。对未完成上述设计指标或约定的，将不允许开发商进行交房，确保规划配套全部“各就各位”方能交房。 

（王广豹）

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