宁明法院“法主德辅”化解矛盾纠纷

宁明讯近日，宁明县人民法院曾法官采取“法主德辅”的方法，成功调解一起房屋买卖合同纠纷案。

2013年4月，归某与欧某签订《房屋买卖协议书》。协议书约定：欧某将位于南宁市良庆区大沙田某小区的一套房以32万元的价格出售给归某；房子首付款为20万元，合同签订当天归某支付20万元首付款给欧某，欧某把该房使用权交给归某使用；欧某帮归某办理房产证过户手续后，归某支付余款12万元；如出现一房多卖的情况，欧某退回归某房子首付款20万元，并一次性支付归某违约金5万元。协议签订后，归某当天支付20万元首付款给欧某，欧某把房子交给归某使用。之后，该房因故被法院拍卖，为维护自己的合法权益，归某将欧某起诉到宁明法院，要求判决欧某退回购房首付款20万元及违约金。

案件受理后，曾法官认真阅读案件材料，了解、分析案情，总结归纳双方当事人矛盾争议焦点，制定办案方案。鉴于案件事实清楚，当事人权利义务关系明确，曾法官决定采取“法主德辅”方法调解此案。庭审调解中，曾法官向双方当事人认真讲解了《中华人民共和国合同法》中有关房屋买卖的法律规定，指出双方在房屋买卖中享有的权利和应该履行的义务，并严肃指出一方违反合同义务，应承担的法律责任。紧接着，曾法官从“买卖不成仁义在”，“诚信做人，老实买卖”的角度出发，对双方当事人进行了道德教育。由于讲法有据，说德深入，双方当事人自愿达成欧某分批分次退还归某购房款、违约金和利息共28万元的调解协议。

近年来，宁明县人民法院在办理买卖合同纠纷、民间借贷纠纷等案件时，注重采取“法主德辅”的方法调解案件。主办法官结合具体案情，认真向当事人讲解解决矛盾纠纷的法律依据，让当事人知道自己享有的权利和应该履行的义务，与此同时，对当事人进行道德教育，尽力找到化解矛盾纠纷的突破点和平衡点。“法主德辅”方法化解了一大批社会矛盾纠纷，取得了良好效果。（罗扬云黄志军）

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