宁明 买了二十多年的地为何被他人占用

莫永华说，这里就是商贸城占用他们宅基地的位置。

南国早报记者 颜强 文/图

1994年，宁明县的莫永华等7人向宁明县土地管理局购买了该县驮龙乡高岭村的宅基地，并于1996年办理国有土地使用证，当时相关部门称该地尚未规划，所以迟迟未能开工建房。直到2016年3月，莫永华等人发现，自己所购的宅基地被一房地产公司占用开发。4月27日，宁明县国土资源局、住房和城乡建设局先后对此事进行了回应。

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买地二十多年 迟迟不能建房

“买了20多年的地皮，被人给强占了。”4月27日，宁明县的莫永华等人向记者讲述了自己买地20多年来的遭遇。

1994年，莫永华在朋友的介绍下，以3.2万元的总价向高岭种鸽场购买了两块面积分别为61.2平方米和64.4平方米的土地，于1996年12月9日拿到了宁明县土地管理局颁发的国有土地使用证。

莫永华告诉记者，购买这两块地皮是打算建房自住的。可他来到县建设局申请建房手续时，却被相关工作人员告知，他所购买的那片土地尚未规划好，等规划好了再建。没想到，这一等，便等了20多年。“当时他们也没说具体什么时候规划好，我每年都去问几次，得到的答复都一样”。

记者从莫永华提供的国有土地使用证上看到，莫永华购置的土地位于驮龙高岭村，属于城镇土地，土地用途为住宅。

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土地被占用施工 维权遭踢皮球

2016年2月，莫永华发现，自己买下迟迟未能开工的土地，被广西浩品湘房地产有限公司（以下简称“浩品湘公司”）占用搞起了开发。他将这一情况告知了同一时期买地的韦玉群等人，大家商量后，决定找浩品湘公司交涉。但浩品湘公司却答复，土地是向县政府购买的，有问题去找政府。

无奈之下，莫永华等人将这一情况向县国土局反映，谁知却遭遇了踢皮球，“他们说这个项目是政府招商引资过来的，不好处理”。

为了维护自己的合法权益，从去年2月起，莫永华等人先后向县国土局、县信访办等多部门投诉，但维权一年多，没有结果。

记者联系上广西浩品湘房地产有限公司一名江姓负责人，对方表示，项目的开发是按照县委、县政府的要求建设的，“不存在侵害个人土地和利益的情况”。

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查到档案材料 责令企业整改

4月27日上午，记者来到宁明县兴宁大道，在浩品湘公司开发的中国东盟万晟（宁明）国际商贸城项目工地旁，莫永华指着一块地说，那就是他们所买的地皮。如今，这里已被打了地基进行施工。另一名业主黄先生称：“国土局的工作人员曾来确认过，我们的地皮就是这里。”

为此，记者来到宁明县国土资源局。执法监察股股长蒋林轶告诉记者，4月1日，国土局接到群众的反映，称其土地被占用。

“他们出示的房产证是20多年前的，我们需要查阅资料证实。”蒋林轶说，经调查，确实查到了莫永华等人的部分购置土地的档案材料，“过去他们的档案由驮龙乡管理，土地证也是驮龙乡办理的。后来驮龙乡合并入城中镇，移交的材料不齐全”。

查阅到档案资料后，宁明县国土局于4月20日派出工作人员到商贸城项目实地核查，发现项目确实存在超范围建设的情况。工作人员当即对企业负责人进行约谈，并下发责令整改通知书。

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土地位置不明 情况仍需核查

蒋林轶表示，因当时技术条件有限，莫永华等人的国有土地使用证内的宗地图是手绘的，没有注明坐标，也无明显参照物。“那片土地如今地形地貌改变较大，对于商贸城是否占用，占用了多少面积，我们还需进一步调查核实”。

宁明县住房和城乡建设局负责规划的郑副局长表示，莫永华等人曾向当时的宁明县建设局提出过房屋报建申请，但因其土地使用证内的宗地图显示的地皮位置不明确，也没有办理建设用地规划许可证，因此工作人员没有同意他们的报建申请。“我们根本就不能确定他这块地皮具体位置在哪”。

郑副局长透露，当时宁明县政府对那片区域的总规划一直没有明确，土地使用性质尚不明确，规划也一直在调整。“究竟是工业用地还是住宅用地，政府也一直没有确定”。

（读者韦先生 稿酬50元）

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