崇左房屋租赁市场调查

□本报记者劳秀燕

崇左建市已有15年。这15年来，崇左的城市建设日新月异，越来越多的人涌入这座年轻的城市，但由于近年来房价一路上涨，大多数人特别是外地人还是选择租房居住。房屋租赁平台的增多给租客带来了极大的便利，但当下在崇左房屋租赁市场，小面积户型房源少，供求不平衡，出现租房难状况。

房屋租赁平台不断增多给租客带来了便利

以往想要租房，是通过中介介绍或者寻找张贴在角落里的招租广告等寻找房源，费时又费力，找到合适的出租房很不容易，而网络的发展促使房屋租赁平台不断增多，让租客足不出户就可以查看最新的房源，给租客和房主都带来便利。越来越多的房主把房源放到网络平台上，一来省去了中介费用，二来可以自己选择租客。除了常见的赶集网、58同城等网站外，还有城事资讯公众号、掌上崇左公众号、商域微崇左公众号、左江网公众号、遇见崇左公众号、崇左百姓网等多个平台可以了解租房情况，大多数的房源可以在网上查找到，信息也及时更新，非常方便。

小面积户型房源少多数租客选择合租

租房平台的增多给租客带来便利的同时，由于整体房源少，特别是小面积户型房源少，所以多数人选择合租。刚步入社会的年轻人，比较重视个人空间，所以在好不容易结束了集体宿舍的生活之后，往往迫不及待地想租一个小户型的房子独居。但在崇左，小面积户型房源并不多，记者走访了报捷房产、家美房产等中介公司，发现中介公司手上的一室、一室一厅、两室一厅的房源非常地少。58同城、赶集网以及城事资讯、商域微崇左等公众号上也只有极少的房源，而且多为装修普通，位置比较偏僻的房源。

今年刚毕业正在找房租的小郁告诉记者，她比较喜欢一个人住，几个人住一起，感觉没有私人空间，想找一室或者一室一厅有阳台的房子住，但是找了两个多月也没有找到合适的，要么就是离工作的地方太远，要么就是装修太简单，要么就是房租太高，所以她现在只能选择先跟其他人一起住，等找到了合适的房子再搬出去。小面积户型房源少使得多数租客选择了合租，当然除了房源少之外，工资低，房租高、日常开销大也是多数人选择合租的原因。

总体来看，新城区可用于出租的房子有限，虽然今年来开发商一直在不断地开发新楼盘，但迷你小公寓这种类型的房源在崇左稀有，导致多数想租小面积户型的租客租房难，三室一厅、四室两厅等户型租金太高，所以多数租客选择合租。

一年起租、押一付三，对短租租户不合适

对多数刚出社会的年轻人来说，手头钱不多，押一付三压力大，而且还有各种不确定性因素，多数人比较倾向短租。但记者在中介公司以及各公众号、网站发现，大多数的房源多为一年起租、半年起租、三个月起租、押一付三等情况，极少会有押一付一。短租租户除了应届毕业生，还有为陪孩子上学而在附近租房的家长、附近高校的学生以及一些在崇左实习的学生等，长租以及押一付三对他们来说很不合适。今年毕业的小梁告诉记者，她在毕业前租了一室一厅，房子离之前实习的单位比较近，但毕业之后进了新的公司，想换一个房子租，可是由于之前不能短租，签了一年的合同，只能先住着。目前，崇左房屋租赁市场能短租的房源非常的少，找到合适的房源很不容易。

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