崇左市二手房市场交易活跃市场前景看好

中介公司门口张贴的二手房信息崇左某住宅小区 崇左市二手房进来销售情况如何？售价上涨了吗？3月12日，记者走访崇左市报捷、龙腾、家美等多家二手房中介了解到，与春节之前相比，近期崇左市二手房市场交易表现活跃，看房客户量和成交量明显增加崇左市二手房市场的前景被看好。

年后二手房市场表现活跃

随着春节假期的结束，崇左楼市逐渐回归正常，尤其是二手房市场，可以说是迎来了“小阳春”。总体上，二手房成交量有明显增加，成交价格也略有上涨，尤其是每天看房客量增长幅度较大。

记者在市直A区报捷房产看到，在半小时时间里，已经有两组客户前来看房，而工作人员有的接电话，有的带客户看房，十分忙碌。工作人员小艳告诉记者，近段时间以来，这样的忙碌现象是常态。

“这一阵子看房的人比较多，我们最忙的时候，一个中午连续接待好几组客户，休息时间是完全没有的。”龙腾房产工作人员小钟也说。

随后，记者又采访了龙腾、佳美等其他几家二手房中介公司，情况也大致相同：成交量上涨，咨询人数也在增加。

在成交价格方面，由于近期二手房十分“抢手”，售价略有上涨。小钟说：“个别业主会根据看房客户的增多而在原本房子总价的基础上涨价2-4万，但即使是这样，房子仍然以较快的速度被卖出去。”

崇左市二手房源供不应求

在二手房成交量和看房客量上涨的情况下，崇左市二手房源储备不足，房源供不应求。记者看到，各个中介公司的二手房选区粘贴满了二手房的信息，房屋面积、户型等一目了然。报捷房产小艳告诉记者，虽然从单间、两房、三房、四房到天地楼等各户型都有，但是数量非常少，而且要么是户型不够合理，要么楼层不是很满意。总之，目前公司的二手房源并不能满足客户的所有需求。她说：“好的户型和楼层的二手房一推出来就被卖了，可以说是有一套卖一套，非常畅销。”

是什么原因导致了二手房源的供不应求？

市民对二手房日益增长的需求是主因。随着崇左市经济发展不断发展，越来越多的外地人涌入崇左，并选择在崇左买房、常住，而崇左在开发楼盘相对较少，楼盘一经开盘便一售而空，新房“一房难求”的情况下，不少人选择购买更加实惠且即买即入住的二手房，这一部分人成为购买二手房的刚需客群；也有部分家庭小房换大房、步梯房换电梯房、为了小区环境、交通等配套而换房的置换客群：此外，各县、乡镇居民为了方便以后孩子上学，也选择学校附近的二手学区房；投资客也是二手房成交量增涨的“贡献者”，具有增值空间的交通位置佳的中小户型房源是他们的首选。

崇左市独特的楼市环境因素不可忽视。2003年南宁地区撤地设市，十余年的发展中，大大小小楼盘进驻此地，崇左发生了巨大的变化，但纵观整个崇左楼市，不少楼盘仍然处于开发建设阶段，证件齐全可作为二手房交易的房源屈指可数。

二手房市场前景看好

业内人士认为，随着时间的推移，目前在建楼盘可办理房产证之后，将有大量的二手房源流入市场，为二手房市场注入更多的活力，崇左市二手房市场前景广阔。首先因为观念的转变，越来越多人接受二手房。在过去，一说到二手房，人们想到的是“旧”“别人住过的”“品质不好”，但是现在的二手房“刷新”了人们的看法。许多业主由于想要换大房、不在本市发展等原因而出售房子，有的房子是刚住了一两年的，有的是新近装修的，有的甚至是毛坯房，跟新房子差别不大，房子品质不差。其次是二手房更加经济实惠。即便是同一个小区相同的楼层，二手房也会比一手房便宜，同时，二手房省去装修的麻烦，一步到位，基本实现拎包入住。最后，二手房相对于新房来说，有它自身不可替代的优势。二手房所在小区一般是商业、绿化比较成熟的小区，小区周边的配套以及商业、小区内的绿化环境都已经成熟，购房者仅需要购入，即可入住，享受到成熟的商业配套带来的生活便利以及绿化带来的优质生活。

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