比价全南宁 吴圩空港有优势 新盘首开 “5”字头购房机会就在周六

云星·钱隆御园看房现场人潮涌动

南宁市新一轮城市总体规划将吴圩空港经济区定位为面向东盟地区的重要交通枢纽、未来南宁市城市副中心，并纳入总规修编范围。这是南宁南空港核心区发展再升级的一大红利，也加快实现高质量发展的机遇。随着交通枢纽建设的启动，医院、学校等配套的落实，多个产业进驻，环空港一站式森林旅游“大航母”的打造等，蝶变中的空港经济区正成为楼市新热点。其中，百强房企云星集团出品的云星·钱隆御园，3月底迎来首开。

空港核心区新品上市 南宁市区预约客户达六成

近期，云星集团在土地市场大放异彩，入手多宗优质地块。3月14日，空港核心区37亩商住地块出让，云星集团击败群雄，以1.08亿元拿下该地块，再次落子空港。在土地出让现场，精通、绿港、盛天、显达、振业、雅力富等多家房企频频举牌抢拍，也足以证明越来越多的房企将开发的目光投向蝶变中的空港经济区。克而瑞数据分析师表示，如此多的房企看好空港，与近两年来吴圩空港经济区建设红利增多有关，房企拿地信心也在递增。

3月30日，云星集团在空港核心区的头号作品——云星·钱隆御园将迎来首开。据项目负责人介绍，从3月2日项目开放以来，人气持续火爆，每天来营销中心看样板间及预约的客户络绎不绝，还有广州商会、扶绥看房团、媒体考察团等看房团慕名而来。现场置业顾问表示，目前预约客户中，南宁人占比高达60%，且数值还在不断上升。月底，首批98~132平方米宽景洋房将首开。据透露，这是云星集团在空港核心区打造的首个项目，高端住宅“钱隆”系品类是提升国际门户的品质人居价值大盘。

风口机遇来临 抄底机会不容错过

虽然云星·钱隆御园还未正式销售，但不少购房者已有购买决心。云星·钱隆御园项目负责人庞旭表示，空港经济区或是南宁楼市新风口，如15年前的埌东、10年前的凤岭、5年前的五象湖，都是城市规划重点发展新区的红利。眼下，当城市发展继续重点向南，当吴圩作为东盟的重要交通枢纽、未来的城市副中心的利好来临，此时或是站在风口的最佳时机。

据了解，目前空港核心区建设加快推进。除云星集团外，空港核心区还云集了盛天、精通、绿港、振业、雅力富等一批大牌房企进驻开发的楼盘，这里已成为南宁楼市新热点。值得一提的是，购房者关注的片区配套也相当给力。如道路骨架已经初步成型，友谊路改扩建工程、机场高速、机场第二高速公路、南宁外环高速（吴圩—大塘）等城市干道的建成通车，打通了南宁南与南宁中心城区交通大动脉，呈现30分钟车程南宁各城区-空港核心的生活圈。另外，空港核心区作为未来城市副中心，良凤江国家森林公园、七坡林场等生态资源环绕，空港国际学校、空港幼儿园等多所名校（园）进驻，吴圩体育中心、展览馆、图书馆、影剧院等休闲娱乐场所正在规划建设中……住在空港核心区，人们不仅能享受周边生活配套，更能畅享城芯繁华生活。不少购房者在了解片区的规划后表示，当年错过了五象湖，如今不能再错过了空港核心区。

单价“5”字头 比主城区至少便宜万元

上周，位于空港核心区的云星·钱隆御园公布首开价格，“5”字头起可买毛坯洋房。从南宁楼盘网发布的3月最新房价表看出，云星·钱隆御园的价格比青秀区凤岭南北、五象新区的价格每平方米要少万元以上。不少业内人士及购房者认为，板块红利+价格洼地，创造了空港抄底的机会。

“目前，南宁最便宜的房价真的就是空港了，5000多元的房价闭着眼睛也能买。”购房者钟女士表示，现在的空港就像是5年前的五象湖，当时五象湖的房价仅为5000多元每平方米，如今涨到1.2万~1.9万元/平方米。更不用对比凤岭北或者东盟商务区，这两个区域的首付款在空港都能全款买房买车。

目前南宁市主城区楼盘均价已达1.2万元/平方米，凤岭北更涨至1.6万~2.5万元/平方米。拿云星·钱隆御园即将开卖的132平方米户型来算，如果放在凤岭，首付在60万~80万元，这个价在云星·钱隆御园可以全款购买。

“一定要在价格洼地时入手。”很多购房者都认为，空港核心区的生活成本相对较低，同样也能享受高品质的繁华生活。

“8好云星”的升级品质 洋房社区首现空港

虽然“5”字头已接近楼板价，但品质却是云星旗下产品的升级版。据开发商介绍，云星·钱隆御园容积率≤2.5，建筑密度＜23％，是云星集团“8好云星”的品质升级版。项目仅有9~12层是洋房，家家户户均有足够的通风和采光。项目采用新亚洲风格建筑外立面，贴面砖价格是普通涂料的两三倍。小区按宫殿式皇家轴线设计新亚洲轻奢主义艺术园林，利用各种名贵绿植打造五重园林景观。社区内还将打造全龄儿童乐园、荧光夜跑道等各类生活配套，超1∶1.2比例的楼间距，带来优质的生活享受。

3月30日，项目98~132平方米宽景洋房开盘，“5”字头（起）品质毛坯仅限首期。

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