南宁向南精通瑞城引领空港投资新风口

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最严调控时代楼市硬通货

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2018南宁最具潜力板块在哪？南宁南空港新城要算一个。这里机场地铁线获批、“环绿城南宁森林旅游圈”龙头项目落地、楼市群雄并起，是2018南宁最热板块之一。地处空港核心的精通瑞城，首期刚拿预售证即火爆售罄，成为板块内潜力和口碑大盘。13.8万平方米的法式小镇，外有湿地公园、学校环绕，内设9大主题泛会所，作为空港新城目前唯一在售的“5”字头项目，一直广受区域内外自住及投资客户的关注。

吴圩空港新城下一个投资价值高地

精通瑞城所处的空港核心，是当下南宁南具有潜力发展的板块。根据南宁向南发展战略，“空港新城”将以临空产业为依托，打造成为集物流、商贸、居住于一体的综合性新城。预计2040年，常住人口达50万人。到2020年，空港新城GDP总产值将突破500亿元，成为南宁新的经济增长极。

今年，板块利好消息不断。首先是地铁机场线的批复，站点途径吴圩镇，预计2021年开通，沿途与地铁1、2、3、4、5号线都有交叉换乘点，届时将实现南宁全城——空港新区30分钟生活圈；其次，根据《环绿城南宁森林旅游圈概念性规划》，投资300亿元的“环绿城南宁森林旅游圈”龙头项目——七坡林场场部及附近万亩林地，将打造一站式森林旅游“大航母”。未来，“空港新城”或将成大型生态旅游居住带。

嗅觉灵敏的开发商如精通等企业，已经抓住空港发展的风口，相继抢住空港新城。仅用了半年时间，板块楼面地价从930元/平方米涨到1920元/平方米。

而目前，板块内仅有精通瑞城项目在售，价格仅“5”字头，相比南宁市区1万+的均价，无疑是南宁市价格洼地。

13.8万㎡法式人文国际社区地铁旁2.0低密小高层全配套社区

精通瑞城由桂系领军品牌精通地产开发，精通地产深耕广西20年，成功开发房地产项目39个，成为12万业主的共同选择。秉承“专筑优质生活”的工匠精神，2018年精通地产10盘齐发，包括精通伊顿国际、精通悦府、精通森林城、精通豪庭、精通盛世花园等等热门大盘，遍布八桂大地，红动广西。

精通瑞城作为精通地产落子南宁的封面之作，择址南宁空港新区光明南路158号上，对面就是政府规划中的百亩湿地公园，不远处便是七坡林场，靠近机场地铁线，地理位置优越。

项目共规划9栋15层的小高层、8栋板式联排街墅及2.6万平方米浪漫法式风情园林，容积率仅2.0，楼间距达60米，比肩别墅级别的舒适生活环境。项目产品户型主打三至四房，最高赠送达30平方米。楼栋呈点式分布，既保护业主空间的隐私，又避免阳台对阳台、“面对面”的尴尬，还可以户户看园景，居住更舒适。

精通瑞城

规模:13.8万平方米容积率:2.0

动态:16、17号楼泳池园景新品102~131三房至四房及228~300㎡联排街

墅火热登记中

价格:上一期主力价4800~5500元/平方米

地址:南宁市空港新区光明南路158号

电话:0771-5828788

项目最有特色的，是充分运用架空层空间打造4400平方米主题泛会所，让业主在家门口也能拥有轻松休闲时光。据了解，架空层分为健身中心、儿童阅览室、休闲棋牌室等9大主题泛会所，为居住者带来专业的健身方式，开启都市健康生活。

此外，项目还规划2.6万平方米法式皇家园林、400平方米超大亲子泳池、20000平方米风情商业街，超3000㎡品牌双语幼儿园（已签约小红帽幼儿园）等优质生活配套。精通瑞城将于2019年9月交付使用，无论是自住还是投资，均是不错的选择。

首期售罄2期102~300㎡三至四房及联排街墅登记中

投资南宁南，嗅觉敏锐的人早已抢先入手。目前利好不断的空港新城，整体房价仅5000多元/平方米，远低于南宁主城区均价破万元的房价，置业、投资前景被广泛看好。

精通瑞城自4月启动以来，客户到场不断，热度居高不下。项目刚拿到预售证，便卖光了162套房。来自崇左、扶绥、马山等广西区内外投资者纷纷入手，不少客户觉得在价格洼地时入手，等于抢占了价值高地，先买先赚。

“去年，我在吴圩看房，一些不知名开发商开发的住宅价格都卖到5字头了，如今那么多开发商进驻，价格跟去年差不多，值得入手。”已经购买的吴先生表示，他十分看好空港新城的发展趋势，随着越来越多的品牌开发商进驻，未来价格肯定只增不减，早买早升值。

目前，16、17号楼泳池园景新品102-131三房至四房及228-300㎡联排街墅火热登记中，预计于9月底

推出。（文/陈燕玲）

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