大新法院与农商行推出司法拍卖按揭贷款模式

大新讯为有效破解网络司法拍卖房产一次性付款难题，近日，大新县人民法院与广西大新农村商业银行正式签约司法拍（变）卖按揭贷款合作协议。即日起，凡在大新县法院公开司法拍卖的房产，均可申请按揭贷款，解决竞拍人资金不足难题。这是大新法院推进“用两到三年时间基本解决执行难”工作的重要举措，这一合作项目将有效解决司法拍卖成交率低的问题，提高法院执行效率，构建申请人、竞拍人、法院和银行四方共赢格局。

据悉，该合作协议明确约定了司法拍卖房产的贷款条件、申请时间、额度、期限、贷款流程等事项。其中，合作协议明确按揭贷款业务适用于司法拍卖的广西区域范围内的房产。具体流程为：法院发出拍卖公告，有意竞拍者到银行申请按揭贷款资格审查，资格审查通过后银行出具同意办理按揭贷款函至法院，竞拍者参与拍卖，竞拍成功后向法院支付首付款，法院协助办理过户登记，过户登记办理完成后拍得者将房产抵押给银行，抵押手续办理完成后银行将尾款支付到法院指定账户时，视为拍卖成交。

“目前，司法拍卖流拍率高、成交率低成为制约法院执行工作的瓶颈，我院一直在不断努力探索解决瓶颈问题的有效途径。”大新县法院执行局韦局长介绍，与银行合作推出司法拍卖按揭贷款服务方案，为竞拍人提供更好的融资环境，最大程度解决了竞拍人一次性付款的经济难题，降低了社会公众参与司法拍卖的门槛，吸引更多人参与到其中，有利于大幅提升拍卖成功率和溢价率，有效解决了司法拍卖成交率低的问题，节约司法资源，提高执行司法效率，进一步加快对涉案财产的处置和变现，实现当事人的利益最大化。（马奔贤邓新军）

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