物业服务纠纷案件增长较快

无独有偶，就在这几天，主城区清溪凯旋门小区的业主和物业也因为车库车位以及收费标准的问题而吵得不可开交。

7月25日早上，清溪凯旋门的业主们突然发现，物业公司在地下停车库上了三角锁。业主认为这种行为没有与业主沟通，并且物业方面发的停车位整改通知里，也没有一句提及三角锁。

“所有的空车位被锁上地锁，这意味着除非在凯旋门有车位，否则无法进入小区内。没车位，不能停。”一位网名叫“Shanshan33”的在网站发帖“声讨”物业方面的做法。他认为，谁家没有个亲戚朋友？过年过节不需要走亲访友呢？如果你家亲戚朋友从远方赶来，只能在小区以外找一个地方停车，然后走进清溪凯旋门；如果亲戚好友再带上大包小包的，恐怕一路走进小区，探亲的心情也荡然无存。这种变相式强迫业主买车位的行为，相信大多数业主会一致反对。

记者了解到，近年来，主城区小区物业服务纠纷明显增多。据市法院统计，2016年，池州市各级法院受理各类物业服务纠纷案件有370件左右。2017年，这个数字上升到698件，而今年上半年，物业管理纠纷已经达到了425件，案件受理数量较同期呈大幅上升趋势。

市法院的法官许院生介绍说，根据《物业管理条例》第四十二条规定，“业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用”。大多数业主都是对物业公司管理不善、服务不满意才不愿缴纳物业费的。而物业服务合同是双务合同，双方应坚持质价相符的原则，物业服务公司提供的物业服务质量有瑕疵，应适度减少物业费。

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