拖欠物业费被告上法庭

7月10日，市中级人民法院审理了一起物业服务合同纠纷案。

事件的起因很简单，业主认为小区物业服务不到位，因此不愿缴纳物业费。在此之前，这家物业公司已经向贵池区法院提出诉讼，要求业主缴纳从2012年7月1日起拖欠的物业服务费。由于业主没有到庭应诉，一审法院认为物业公司已经提供了服务，业主未及时缴纳物业服务费，已经构成违约，依法应承担违约责任。因业主未到庭，视放弃诉讼权利，因此一审判决业主支付拖欠的物业服务费1680.9元。

业主提出上诉，案件进入了二审，业主也提供了一些证据，证明物业管理公司在管理过程当中，存在着一些漏洞。二审法官根据案情，酌情减少了物业费，判决业主要向物业公司支付物业服务费的70%。

作为原告方，华宇物业豪斯杏园管理处负责人认为，10年前定的0.3元/平方米的物业费，至今未变，一户一年只有300多元钱，均摊一天一元钱，但是物业的人员工资在不断的上涨，而且服务质量也在不断的增长，所以造成了物业公司确实是有亏本的现象。这位负责人说，目前，他们公司有14名工作人员负责这个小区管理，每年的人员工资就要37万元，其他公用设施的维修也是一笔不小的费用。尽管小区业主物业费缴纳率能达到80%以上，但是由于部分业主以各种理由拒缴物业费，给他们带来了巨大的生存压力。

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