碧桂园小区违规搭建成风初步统计有100多户，仍呈愈演愈烈态势

记者 余冰瑶 文/图

近日，池州碧桂园小区业主代表反映：池州碧桂园别墅区乱建乱搭现象严峻，已经严重影响了小区环境。虽然有关部门曾派人调查制止，但违规搭建现象不仅没遏制，而且呈现愈演愈烈态势。5月9日下午，记者来到碧桂园小区，走访发现该小区部分住户的确存在乱建乱搭行为。

公共绿地成了私家领地

记者在现场看到，有一栋别墅正在装修施工，该住户附近的公共绿化地被人为铲掉。周边住户表示这种行为看着令人感觉不舒服。“这样有点过分吧，这些绿地都是属于公共区域，不是你的私家领地，你怎么有权私自铲除？”一位围观的老人说道。“我们铲掉绿化，是为了将这边的地基下降一些，这样雨水就不会流到我家里。”这栋别墅的业主告诉记者，等装修完成，他们会按照要求恢复绿化。

记者在随后的走访中看到，一楼有不少住户存在种菜、私搭乱建等现象。“我家从今年开始种菜，都是自家吃，种得不多。”住户胡女士表示，菜地是他们家开垦的，旁边的凉亭是隔壁家搭建的。当问及觉得这样做法好不好时，胡女士表示没有考虑这些，看着别人都在种菜，他们也就种了辣椒、玉米等农作物。

“我们这栋楼的一楼住户将周围绿地围起来，自己安装了院门，还将公共部分的两棵树移走了。”高层住户鲍先生告诉记者，他们去物业公司反映过相关情况，但目前还没有得到妥善解决。

多层住宅一楼绿地建起了凉亭

不仅别墅区侵占绿地违规搭建，还有多层住宅的一楼住户在规划中围起来的绿地区域搭建了凉椅等。看到记者在拍照，该业主表示，他们购买一楼，房屋单价差不多是其他楼层的两倍，主要就是因为他们享有一楼围起来的这部分绿地的“排他使用权”。“这部分区域我们没有产权，但是享有使用权。”该业主说道，他们表示并没有破坏公共绿地。

记者就“排他使用权”一事，咨询了物业公司。“确实是这样，一楼住户享有这部分区域的使用权。”广东碧桂园物业服务股份有限公司池州分公司保安经理王耀龙表示，业主享有使用权，但是一般要求保持这部分区域的原貌。

对于有些一楼住户搭建了阳光房和遮阳棚一事，对此，王耀龙表示，这些应该也是违规搭建，不过属于临时性搭建。“我们一直也在跟这些业主沟通，希望他们主动拆除这些违规搭建的部分。”王耀龙说道，由于没有执法权，他们劝阻收效甚微。

对于具体有多少住户存在乱搭乱建的问题以及物业公司是否掌握违规建筑物的照片等证据，采访中，王耀龙表示，由于涉及业主隐私，有些情况不方便向记者透漏。“依据相关法律规定，有些具体情况物业公司不好公开。”市房产事务局物业科工作人员说道。

违规搭建的业主有100多户

记者从贵池区清溪街道翠屏苑社区了解到，碧桂园小区乱建乱搭问题主要由市城市管理行政执法局平天湖分局负责处理，由于一些原因一直没有遏制住这种现象，因此现在违搭乱建的住户比较多。

“5月9日上午，我们去碧桂园小区实地调查统计，目前存在违规搭建的业主有100多户。”市城市管理行政执法局平天湖分局相关工作人员表示，由于分管负责人出差，一些具体的情况现在不能详细介绍，下一步的工作安排也要等下周三同相关负责人商议部署。

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