规划未来投资未来创造未来——宇业集团2012年度社会责任报告

黄山依云红郡商业全景效果图 2012年11月江苏省副省长傅自应会见周旭洲总裁 2012年中纪委委员许云昭视察滁州天逸华府 2012年湖南省副省长何报翔亲切会见周旭洲总裁等商会领导 黄山宇隆实业总经理贾晓玲女士陪同集团总裁周旭洲先生视察黄山项目 黄山新潭故里效果“志存高远，把握未来，无愧于社会”

——江苏省湖南商会会长宇业集团董事局主席、总裁周旭洲

1992年宇业集团始创于香港，同年进驻安徽房地产市场，积极投身国内房地产开发，1995年成立黄山宇隆实业有限公司，致力于改善黄山普通老百姓居住环境。宇业集团在黄山经历了十八载的耕耘，先后开发了黄山旅游商贸城、宇隆大厦、宇隆广场、华山园、假日公寓、山语人家、新潭故里等深受老百姓欢迎的项目，2012年又逆势扩张，喜获徽州文化长廊地块“依云红郡”项目，为宇业集团在黄山的可持续发展打下坚实的基础。

集团经过二十年的高速发展，集团业务已辐射至安徽、江苏、湖南、广东等省16座城市，初步形成了在中国南部的战略布局。累计投资开发项目达60余个，拥有全资及控股企业30多家，参股投资的金融机构及企业十余家，其中国家房地产一级开发资质企业2家。集团总注册资本30多亿元，资产规模超百亿元，现已发展成为以房地产开发为主导，金融证劵、星级酒店、投资性物业、建筑建材、教育咨询等产业并存的大型综合集团公司。

顺应市场稳健经营

2012年初春之际，即便在史上最严厉的房地产调控政策下，宇业集团所属房地产项目却有着不一样的景象：集团旗下黄山、芜湖、滁州、南京、岳阳、苏州、池州等地开发项目以“优良的品质、合理的价格”率先突破当地房地产市场的冷清局面，成为2012初春冷阳中的一朵奇葩。

——2月18日，南京宇业·东方红郡项目率先对剩余房源实行大幅优惠，并对已购房的业主按差价给予回馈，此举极大调动了广大刚需购房者的购房热情，东方红郡项目一期剩余房源在短短三天时间几乎被抢购一空。南京东方红郡项目开展的降价促销和老业主回馈活动得到了市场的充分肯定，南京本地媒体几乎全部进行了专题报道，央视新闻和央视经济频道进行了报道，评论员就此进行了积极正面的点评，充分肯定了宇业集团这次的经营行为。

——4月8日，芜湖东方红郡·怡园推出精装修科技住宅共计222套房源。作为芜湖地区首个地源热泵及新风系统科技住宅，凭借城东新区核心区域优越的地理位置及全新的住宅理念，吸引了众多购房者，也成为众多消费者追捧的焦点。8月11日，芜湖宇尚抓住时机再次推出332套房源，销售率高达88%，实现了近10亿元的销售额。

——4月16日滁州天逸华府·竹园推出516套房源，截至4月23日，去化率达86%，为当时低迷的滁州楼市注入了一针强心剂，随后5月、7月至11月份又再次加推，销售依旧火爆。

——4月21日，岳阳宇业·东方明珠项目一期盛大开盘，开盘当日即引发抢购狂潮，开创了岳阳楼市热销奇迹，首期推出的近300套房源，当日高达85%的销量更是岳阳地区无人企及。

——8月28日，黄山宇业·新潭故里四期开盘，受到黄山市民热捧，销售率达80%。

——12月1日，黄山宇业·新潭故里五期开盘，再次受到老百姓的欢迎，这一切都印证了黄山市民对宇隆实业“造老百姓买得起的好房子”经营理念的认可。

——12月23日，宇业·苏尚家园一期盛大开盘，受到苏州市民的追捧，许多市民不顾零下4度的严寒，连夜排队抢购，首期去化率达到70%。

次次开盘，次次热销，骄人的经营业绩让业界为之侧目！2012年度集团旗下安徽滁州、南京两公司的销售更是双双突破十亿元！经过严格考评，集团被评定为2012年度中国房地产开发综合实力100强；芜湖宇尚被评为全国优秀外商投资企业；安徽宇华、芜湖宇润被评为安徽省优秀外商投资企业；安徽宇华获得建筑类“市知名商标”。周旭洲总裁被评为2012年度中国房地产经营资深优秀企业家和安徽省优秀外商投资企业家。由集团出任会长单位的江苏省湖南商会亦获湖南省政府嘉奖。

交易量的高低，是行业淘汰赛的评分标准。而严厉的地产宏观调控，则更是一块很好的试金石。2011年度房地产市场骤冷，一些公司资金链条断裂，出现某些房地产公司破产、老板“跑路”的现象。而宇业集团此时却在苏州拿地、宿州拿地、泰州拿地、黄山拿地、岳阳拿地，连下五城，拿地建筑面积达六七十万平方米，为未来发展奠定了基础。集团秉承“规划未来投资未来创造未来”的经营理念，顺应市场，稳健经营，是逆市发展制胜的法宝。

与此同时，集团近年来积极向房地产上下游产业延伸扩张。上游积极参与金融创投，目前集团已成为芜湖扬子农村商业银行、滁州皖东商业银行、池州九华山农村商业银行三家银行的大股东，并出资设立深圳天赋资本、芜湖润瑞投资和芜湖天润富海基金，在PE、证劵一、二级市场进行资本投资。下游集团加大投资大型商贸物业及星级酒店，目前集团在江苏南京、苏州、湖南岳阳、广东深圳和安徽宿州拥有经营在建的四星级以上酒店4家，在长沙拥有家乐福、屈臣氏等大型商业物业，在南京拥有华润苏果，在滁州投资三之三连锁幼儿园。完整的产业链优势，不断增强了集团抗风险能力，确保企业快速稳健发展。

根植黄山做大做强

自宇业集团进入黄山，一直致力于改善黄山老百姓的居住环境，积极投身于黄山的经济建设大潮中，先后在黄山成立了黄山宇隆实业有限公司、黄山民生置业有限公司、黄山宇达置业有限公司、黄山宇润物业管理有限公司。开发了黄山旅游商贸城、宇隆大厦、宇隆广场、华山园、假日公寓、山语人家、新潭故里等深受老百姓欢迎的项目。2012年6月20日，宇业集团董事局主席、总裁周旭洲先生一行与黄山市人民政府市长宋国权先生、副市长张文明以及黄山市文投公司总经理章德辉先生就徽州文化长廊徽州栖居29号地块开发投资事宜举行了商谈，并达成了共识。8月31日，宇业集团黄山宇隆实业有限公司以1.8亿元竞得黄山徽文化长廊徽州栖居地块，9月27日，宇业集团与黄山宇隆实业有限公司共同出资成立了黄山宇达置业有限公司，公司注册资本达8000万元人民币，10月18日宇业黄山依云红郡项目规划设计方案正式通过黄山市规划委员会评审并已核准项目名称为“依云红郡”。宇业集团会一如既往地逐步加大在黄山的投资规模，根植黄山，做大做强。

“以振兴民族为己任，促进地方经济为指向，争当第一纳税人”，近几年，黄山公司的纳税额随着销售同步增长，纳税额在黄山房企中名列前茅。公司将再接再厉，继续服务于社会、回报于社会、造福于社会，在黄山本土的建设大潮中激流勇进，力争成为黄山城市建设的领跑者！

绿色创新持续发展

集团董事局主席、总裁周旭洲先生始终认为房地产业具有解决民生和市场取向的双重功能，满足大众安居需求，改善百姓居住环境既是企业责任，也是市场竞争力的根本。他一贯强调项目产品务必注重贴近百姓，以中小户型为主，坚持品质为先。近年来，集团在产品细节上更是精益求精，积极采用新技术、新工艺，推进绿色创新，全面提高产品居住的舒适度。

为响应国家绿色节能、实现可持续发展的号召，2007年集团率先在南京投资开发了绿色科技建筑——和府奥园高档住宅。该项目采用成熟、先进的地源热泵、新风系统及外遮阳系统等一系列最新的低碳节能技术，是国家建设部在南京的第一个示范项目，并获得了地方政府数百万元的奖励，入选“住房和城乡建设部绿色建筑与低能耗建筑双百示范工程”。

以人为本创造价值

在谈及员工队伍建设的时候，集团董事局主席、总裁周旭洲总会如是说：自创业开办公司二十年来，集团每年都给员工上调工资。多年来集团坚持靠管理做实，靠人才做强，集团现有员工近千名，所有在岗职工均依法签订书面劳动合同，各企业均足额缴纳了法定社会保险与福利，劳动合同签订率达100%。

2012年2月，由集团统一组织的工程、成本技术人员集中培训在黄山隆重举办，参培人员共100余人，培训采用军事化封闭式集中管理模式，分为团队拓展、楼盘考察、专业课程培训及公司内部培训四个部分，为期十天的培训取得了圆满成功，为打造集团高效团队、提升集团专业化水平、营造集团培训学习氛围打下了良好的基础，得到了所有参培员工的一致好评。

黄山公司秉承集团以人为本的用人理念，逐步健全员工培训机制，开展了丰富的员工培训活动，从专业知识培训到职业素质培养，从个人技能提升到协作技巧提高，2012年3月23-26日黄山公司特邀黄山市公安局教导员对公司新招聘的保安人员及全体员工进行了为期4天的法制知识培训，公司倾力为员工的个人职业发展提供全方位的培训机会，为每一个员工实现个人价值创造优质的发展平台。

公益慈善回报社会

“经营企业的最高境界，就是社会责任；创造财富的最高目标，就是回报社会”，宇业集团董事局主席、总裁周旭洲先生的这些话已经成为媒体经常引用的名言。多年来，宇业集团与周旭洲总裁本人一直都是社会公益与慈善事业的积极参与者，先后多次荣获全国及各省市慈善表彰。截至目前，已在安徽、湖南、江苏、广东、山西各地累计捐款5000多万元。

——2010年一次性捐款1300万元在安徽大学设立“宇业助学基金”，帮助数千贫困学子圆了大学梦。

——2011年，黄山公司现金捐助丈夫患结肠癌、妻子患尿毒症的陈仲明一家，帮助他们渡过难关。

——2012年，集团捐资100万元，定向资助宿州市职业教育。

——2012年度第二届“宇业助学金”在安徽大学如期发放，共资助学生140位，每位学生4000元，资助总额56万元。

——2012年度，集团向湖南教育基金会捐赠人民币200万元，支持湖南教育基金会开展“爱烛行动”。

——2012年度，集团向长沙市见义勇为基金会捐款50万元。

多年来，集团积极参加扶贫救灾、支持教育等社会公益活动，先后在黄山、芜湖、池州、岳阳、宿州、南京等地捐款捐物，并将慈善捐赠作为履行自身社会责任的一项重要内容。

除了热心慈善公益事业之外，按时足额支付农民工工资是宇业集团20年来始终坚持的信条，严格诚信自律，努力为地方政府分忧，保障社会稳定。每年春节期间，集团都会召开专题会议，要求各公司把农民工工资支付当作重中之重，要求与各承包方建立联动保证机制，强调农民工工资事关民生，事关全局，确保所有农民工工资及时足额发放到位。20年来未发生一起因欠付农民工工资导致的负面事件，得到了各地方政府的首肯。

房地产是拉动国民经济增长的重要产业之一，与人民群众的生活密切相关。宇业集团始终把满足普通百姓的住房需求放在企业责任的首位，坚持以开发普通住宅为主，为满足人民群众住房需求做出了积极贡献。

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