记者陆寒芳最近一有时间就去市区的各大楼盘看房

本报讯（记者 陆寒芳）最近，一有时间就去市区的各大楼盘看房成了小刘的一项重要工作。在贵池区牛头山镇工作的他，老家在东至县官港镇，“现在买房子有不少补贴政策，所以我也开始打算买房。”主城区建设路一家房地产公司的销售人员告诉记者，自去年6月开始，房地产销售开始回暖，特别是今年1-2月份，“政府出台的补贴政策撬动了不少消费者的买房心。”

据市房产事务局数据统计，截至今年2月底，主城区在建面积约531.37万平方米，其中已批准预售面积约195.21万平方米（商品住宅面积约84.77万平方米）。1-2月份，主城区商品房销售均价4398.2元/平方米，同比下降2.9%；其中商品住房销售均价4450.94元/平方米，同比上升1.2%，商品房价格总体保持稳定。

从去年开始，池州市就出台了《关于促进主城区房地产业健康转型发展的若干意见》、《主城区棚户区改造货币化安置实施方案》、《关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》等一系列文件，促进居民合理住房消费，支持农民进城买房，积极化解房地产库存风险。

截至目前，已登记购房补贴2489户，补贴款合计2346.15万元。受政策影响，池州市商品房购买结构也正在变化。统计数据显示，去年主城区销售商品房中，从购买人户籍来看，本市区居民与市区以外居民分别占71.68%和28.32%，而今年前两个月，所占比例分别为50.84%和49.15%。

“往年池州市房地产年销售面积在100万平方米至110万平方米，去年受经济下行压力，销售面积为80万平方米。如果按照往年的数据计算，池州市房地产库存量至少需要4至5年的消化期。”市房产事务局相关负责人介绍说。

今年池州市将紧抓去库存，加强市场监测分析，准确把握市场走势，综合施策，努力放大政策效应，消化库存，确保池州市房地产市场平稳健康发展。

为尽快将商品房去化周期缩短，池州市从2014年起逐步停止房地产开发项目土地供应，尤其是暂停商业项目用地出让，积极将商品房库存增幅逐渐减缓直至基本去化。

作为四五线城市，池州市人口基数较小，工业基础薄弱，外来流动人口数量有限，因此池州市房地产去库存主要依赖市县下辖农村的农民市民化。在前期政策的基础上，今年上半年内池州市将出台后续促进政策，促进城乡统筹发展，加快房地产去库存。市房产事务局相关负责人介绍说，方案将进一步细化农民购房补贴政策，加大补贴力度，农民进城可使用公积金贷款购房。方案还将对农民进城后的子女义务教育、创业就业、医疗保险等方面给予优惠扶持。

同时，加大棚改货币安置力度，池州市计划将2016年全年约3000户棚改户全部实现货币化安置，比例达到100%。完善“惠农安居贷”业务，支持农民在城镇购房，简化操作流程，确保惠农政策落到实处。完善学校、医院、农贸市场、公共交通等城市功能增强吸引力。认真做好房地产市场分析和监测，帮助消费者客观认识房价走势，促进消费能力释放。

新闻推荐

受油菜价格影响大渡口镇的油菜种植面积从去年的万亩锐

受油菜价格影响，大渡口镇的油菜种植面积从去年的5万亩锐减至今年的3.5万亩。采访中，记者看到，田间地头里已经割好的油菜，不少青黄不一，一些油菜角果已经发黑。  &n...

东至新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播东至县正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。