试水网上交易成都土地拍卖实行网上报名

□本报记者 周显彬 张雨

近日，成都市规定国有建设用地使用权拍卖出让采用网上报名的方式。据相关公告，自2014年11月20日起发布的《成都市拍卖出让国有建设用地使用权公告》实行网上报名方式，11月24日成都市国土资源局网站发布的新津县两宗土地拍卖，将成为网上报名的首例拍卖。对此，有业内人士认为是为土地交易全程上网进行前期铺垫和试水。

据介绍，本次规定针对土地招拍挂中的拍卖出让，竞买申请人首次报名参加土地拍卖活动须登录成都市公共资源交易服务中心网站按相关要求提交资料，签署“网上报名协议”,办理CA数字证书。成都市公共资源交易服务中心相关工作人员告诉四川日报记者，网上报名首先是简化了报名手续；其次提高了报名成功率，有效地解决了竞买人因竞买资料不齐全、补充不及时而报不上名的问题；三是有效防范廉政风险，实行网上报名避免了竞买人与中心窗口人员、竞买人与竞买人之间的接触，有效避免土地报名信息泄露，防止土地交易围标、串标。

对于本次实行的土地拍卖网上报名方式，多数开发商表示认同。长期关注土地拍卖市场的业内人士冯祥告诉四川日报记者，“这样的操作方式，能够在拍卖之前更好地保密。”据了解，一直以来，土地拍卖是房地产市场相当重要的一个环节。“何时，何地，何价拿地是房企最重要的企业决策。”营销机构颠峰智库负责人周密表示，“同时也是企业的一项机密。”但是，一直以来在传统的土地拍卖过程中，这些情况很容易在事前被获知，有可能会对企业的拿地策略形成干扰。

并且，从行业趋势来看，土地招拍挂全程上网是大势所趋。有业内人士认为，这次实行土地拍卖网上报名就是在为土地交易全程上网做准备。“网上拍卖迟早的事。”该业内人士这样告诉四川日报记者，“目前国内有些城市在土地拍卖过程中已经采用场内场外同步竞价的方式。”对此，成都市公共资源交易服务中心相关负责人表示，目前还没有正式的计划表。

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