洋房专家新希望产品突围 2000套河景洋房冲击楼市

“花园洋房是成都人最喜爱的住宅产品，其总价低于别墅和高端大平层，容积率低于高层，对于喜欢有天、有地、有院子的人群来说，是性价比、生活舒适度双高的产品。”在对新希望地产的一次采访中，一位高层人士如此解释新希望地产洋房系产品全面亮相的原因。

新希望地产作为成都资深本土企业，对成都人的居住需求可谓知根知底。2014年，是新希望进军地产的第十六个年头，曾经被冠以“楼市高端典范”、“写字楼专家”等名号的新希望，在成都房地产市场的战略轨迹和城市进程推动角色，和其在产品上的精耕细作和商业模式上的匠心独具，具有标本意义。

今年，新希望地产又有一个迟到的新身份———“洋房专家”。其实两年前新希望地产就将目光瞄准城市改善舒居，塔子山壹号在寸土寸金东二环推出低密洋房产品，今年更是在成都东、南、西、北布局四大项目，均推出洋房产品，供应总量达到2000余套。

更懂成都人的新希望地产，用更懂成都人居住需求的产品，破局2014楼市。

本土主力军专攻洋房 不做快销只做精品

城市发展越快，洋房稀缺度越高。除了土地规划方面对容积率的控制导致洋房日渐稀少，洋房本身“高投入低回报”的产品特性，也加速这一稀缺态势。用一位开发商的话来说，土地成本、快速周转决定了开发商必须抓住刚需客群，大量修建高层住宅，洋房面积大、总价高、销售慢，开发商耗不起。

那么，新希望地产为什么要逆市而行，不做大众流行，反而全面推出洋房产品？

“市场流行的产品与旺盛的需求有关，然而只有退潮后大家才会开始反思。我们不愿意一味争夺刚需市场，原因在于对本土购房者需求的深刻理解。”新希望地产产品研发部门负责人分析，不少在前两年购买小面积段功能三房的人群在居住后就发现舒适感差，房间使用性差。因此，改善型舒居才是未来居住需求的真正市场，而洋房产品的稀缺性与成都人对洋房的渴求形成强烈反差，于是新希望地产果断决定走洋房路线。

了解成都楼市的业内人士都知道，新希望地产并非走快速发展、扩张路线的企业，稳扎稳打，专攻产品是其战略优势。尽管新希望地产目前已经布局全国，但在每一个项目上花费的时间和精力有目共睹，而洋房作为中产阶层首选产品特色鲜明，必须要由有洋房打造经验的开发商来开发，才会真正了解客户的需求。新希望地产在成都开发洋房的历史可以追溯到上世纪90年代，无论是锦官新城还是锦官秀城的洋房产品，均代表当年楼市开发的最高水准。

纵观2014年楼市，洋房售价并不比高层贵，甚至在同区域还有洋房产品和高层产品出现价格“倒挂”的情况，而一栋可以修建出2梯8户的高层地块用于修建洋房，产量减少2/3，园林景观配置还得很高，很多开发商表示算不过账。当洋房逐渐成为比别墅还稀缺的“熊猫房”，只有像新希望地产这样的企业因为对产品的执著，还在埋头苦干，难怪不少业内人士笑称，这样的企业堪称楼市雷锋。

四大洋房产品皆在河畔 新希望成河景资源最大占有者

楼市发展越来越稳定和成熟之后，“产品为王”成为未来的发展趋势。新希望地产在洋房产品上的专研和深耕，为楼市提供了另外一种生存之道。

据了解，目前新希望地产在大成都范围内落下四子，城东的塔子山壹号，城西的皇冠国际，城北的堤亚纳河谷，城南的枫山美地。这四大项目均配置洋房产品，其中皇冠国际更是纯洋房楼盘。

更让人称奇的是，这四大项目均有绝佳河景洋房。地处羊西线的皇冠国际将城西历史名河摸底河“收入囊中”，在社区内设置闸口，让宽阔度达20米的河流成为私家观景河，在河岸上种植知名树种和花卉，让身处都市的居者体会到天然河堤的居住乐趣。

位于东二环的塔子山壹号更是市中心罕见的“公园住宅”，被400亩塔子山公园、155亩望江宾馆珍贵园林、沙河公园三大稀缺城市自然生态资源环绕，几乎每一户开窗即见沙河美景，出小区就在沙河岸边散步。位于城北毗河生态旅游泥巴沱风景区的堤亚纳河谷，在市政滨河公园河岸线退让100米的地方修建洋房产品，原生水岸景观感受非同凡响。而在成都后花园新津县望江路上的枫山美地山水别墅项目，临河的一排洋房建筑也是直揽碧水风情。

成都人对依水而居的生活向往度极高，但是没有一家企业能做到像新希望地产这样，每一个项目都在天然河畔。由此可见，为了符合“洋房专家”的身份，新希望地产在打造产品时对地理环境的挑剔和执著。一位业内人士笑言：“全成都河景资源十分稀缺，开发商抢到一个就是一块风水宝地，而新希望地产可以说是成都河景资源的最大占有者，没有持之以恒的决心和雄厚实力是办不到的。”

研发一梯两户板式洋房

为产品配置顶级资源包

洋房产品是所有商品住宅中最讲究“平衡之道”的产品，深度解释就是，过硬的品质和绝佳的资源相得益彰，超高性价比和居住舒适感完美结合。

以新希望地产开发的皇冠国际为例，3月底亮相楼市推出房源150套，开盘两小时就已成交100余套，随后每个月保持30余套的销量，彻底打破了刚需项目开盘才能破亿的“魔咒”。原因很简单，200亩的土地仅配置1274套专属全洋房产品、三面观景、106-160平米一梯两户纯板式洋房、2.75容积率、70%的绿化面积……这些数字意味着单层人口密度最低化，居住的受干扰程度达到最低化，景观享有面最大化。

非但如此，新希望地产还为皇冠国际配备了最顶级的资源包。打造城西唯一一个五星级酒店皇冠假日酒店，为业主的娱乐休闲、会客聚餐提供高端便利生活场所。距离地铁2号线百草站路口仅200米。从幼儿园到大学的一站式教学，有皇冠国际引入的北大公学幼儿园，以及成外附小，成都国际学校，四川外语学院，四川大学等14所学校。同时，皇冠国际被三个公园所环抱，有近在咫尺的中海体育公园、占地6000余亩两河森林公园、百仁公园等众多的天然氧吧。

仅从皇冠国际的产品开发模式和资源配套来说，放眼整个成都也是屈指可数。由此可见新希望地产在研发洋房产品上投入的精力和成本均超过市场水准，获得购房者青睐也是必然。（叶涛）

热点播报

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城北毗河生态旅游泥巴沱风景区河岸原生洋房堤亚纳河谷，6F多层洋房，局部为4+1F、5+1F花园洋房即将于6月21日开盘，敬请期待！

电话咨询：83934888

地址：成都蜀龙大道毗河旁（三原外国语学校新都方向前行100米）

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