签了房屋买卖合同后却不想卖了，法院判定—— 卖家继续履约合同 还得支付违约金

早报讯（记者 冯浕）买房道路千万条，诚信交易第一条，若遇违约莫担心，法律助你得公道。近日，新都法院审理了一起房屋买卖合同纠纷案，已签订《房屋买卖合同》的一方拒不履行合同，法院判决合同当事人继续履行合同，并由拒不履行合同一方履行2000元违约金。

2017年9月17日，杨某、凌某与某房产中介公司签订《房屋买卖合同》，约定由某房产中介公司为居间人，凌某将其所有的位于新都区某处的房屋以35.2万元的价格出售给杨某，杨某、凌某于2017年10月30日前办理该房屋过户手续。合同还明确约定，合同生效后，若凌某不愿出售该房屋，或以各种理由拖延，致使本合同无法按时履行，视为凌某违约，杨某有权要求其承担违约责任。

当天，杨某支付给凌某购房定金2万元整，并收到凌某出具购房定金收条。此后，凌某拒绝配合杨某办理过户手续，并于2017年11月27日明确答复杨某拒绝出售该房屋。杨某遂向新都法院提起诉讼，要求法院确认《房屋买卖合同》有效，判决杨某立即过户涉案房屋。

法官说法

本案承办法官查明事实后认为，杨某已按照合同约定履行了支付定金的义务，并表示同意在涉案房屋过户前支付剩余购房款33.2万元，故法院支持双方继续履行《房屋买卖合同》，杨某于本判决生效之日起5日内支付剩余购房款，凌某于本判决生效之日起7日内协助杨某办理好涉案房屋过户手续。

法官表示，合同签订的目的就是通过合同表达当事人的真实意思，进而约束当事人的行为。社会上，房价上涨时期，很多卖房者试图通过付出违约金这一代价实现违约，以达到获取更多利益的目的。本案中，法官以维护合同当事人的合法权益，根据法律规定支持了杨某诉请，发挥了法律引导社会良好风气的积极意义。

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