以“廉”促管 规范住房租赁市场

如何深入贯彻落实《成都市住房租赁市场发展五年规划（2017-2021年）》《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案》和《成都市政府办公厅关于加快发展和规范管理成都市住房租赁市场的意见》，规范房地产租赁市场？新都区房管局近日又“出新招”。

日前，记者从新都区房管局获悉，局党组高度重视，在该区纪委监委的指导下，按党风廉政建设“一岗双责”的要求，把规范住房租赁市场管理工作纳入源头治理预防腐败工作重点，运用信息技术和大数据分析等手段，积极开展廉政风险预防。以建立购租并举的住房制度为主要方向，以满足群众居住需求、吸引优秀人才安居为主要出发点，增加供应与支持消费并行，盘活存量与优化增量并举，政策扶持与强化监管并重，创新新都住房租赁管理和服务体制，以网格化管理为抓手，多部门联动规范管理，建立住房租赁信用管理体系，形成守信联合激励和失信联合惩戒机制，促进住房租赁市场平稳健康发展。

建章立制

严格四级管理

为规范住房租赁管理，深入推进行政权力依法规范公开运行，新都区房管局认真落实主体责任，建立健全工作制度和预腐防腐机制，加强政务服务平台廉政风险防控监察点位配设，积极推行住房租赁交易服务平台，公布市场相关信息，构建全区房地产行业信用信息平台，利用大数据和电子政务推行住房租赁交易服务平台相关部门数据、信息共享提供支撑。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，严格落实市政府部门牵头、区（市）县政府保障、镇（街道）实施、社区居民委员会（村民委员会）自治管理的四级规范管理体系。

齐抓共管

严格登记备案管理

多部门联动信息共享，在住房租赁交易服务平台中，建立经纪机构、住房租赁企业及从业人员等各类住房租赁市场主体的信用管理体系，建立“红名单”和“黑名单”制度，将诚实守信、规范经营的主体纳入“红名单”，进行年度表彰并信用加分，优先享受优质服务和绿色通道；对存在违规行为的中介机构、住房租赁企业及从业人员纳入“黑名单”，将失信信息推送至成都市公共信用信息系统，进行社会公示，形成守信联合激励和失信联合惩戒机制。

强化监督

严格违规行为监管

严厉查处违规租赁行为，开展住房租赁市场规范管理的专项检查和日常巡查，强化租赁住房的物业管理，各部门联合执法加强对违规行为的查处；畅通投诉举报渠道，在政务大厅设立意见箱，公开纪委、监委投诉电话、举报邮箱，让广大群众既监督违规租赁行为又监督公职人员依法行使公权的行为，有效防控腐败在用权环节发生的可能性；完善预腐治腐功能，充分利用第三方测评、服务对象座谈、行风政风监督员监督、电话回访等方式发挥各阶层监督监管作用，正确引导群众参与发展和规范管理住房租赁市场的工作，共同促进住房租赁市场平稳健康发展。始终坚持群众的需要是我们工作的方向，群众的满意是我们的工作标准。

本报记者 洪继东 文/图

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