从百业待兴到初见规模 从安家落户到辐射带动 新都区“北改”区域加快产业发展 盘点2015北城改造之新都区（下篇）

新岁前，寒冬中。阴冷的成都让人倍感寒意。

但一路向北，却越走越暖，越走越热——

“‘北改\’至少让企业发展提速了5-10年。”这是成都市旭尧投资有限公司项目总监刘波的切身体会。因为“北改”，他所在的家私厂搬到了面积是老厂区3倍多的产业园区，生产线顺势提档升级；而老厂区原址则进行了房地产开发，翻开新的发展篇章。

位于锦城之北的锦门锦华馆内，暖意融融——上下两层的馆内，各色锦衣华服或绚烂、或飘逸，各显韵致；馆内还有以丝绸历史沿革、文化溯源等展示。“是‘北改\’的春风，把我们从千里之外的沪地，吸引到锦城来的。”锦华馆馆长杨阳如是说。

数九寒天，正是皮毛销售旺季。位于北新大道西侧的海宁皮革城购销两旺——买的人大包小包，满脸满足；卖的人笑容满面，难掩喜悦。而商场对面的建设工地，却是另外一种“火热”——工人们顶着寒风，快马加鞭地推进施工。“照这个速度，估计明年能封顶！”叠石桥家纺城的项目负责人说。

4年“北改”，片区涅槃，引来“金凤”！不少项目落地城北，因由“北改”而生，而兴。

4年“北改”，我们再走进“北改”主战场之一的新都区，看——

钢筋水泥编织进度。

施工建设书写变化。

高楼大厦绘就新貌。

“北改”助力打破困局 老旧企业提档升级

成都市俊华标牌制造厂，曾经是一家产能低下、经营滞后的困难企业。“北改”政策出台伊始，企业积极响应号召，按照“共建共享”原则，主动申请自主改造，实现企业转型升级。该自主改造项目占地面积约20亩，项目改造完成后，将在原址新建建筑面积约3.8万平方米的住宅小区。目前项目正在进行内外装饰施工。

“北改”不仅是“转化器”，让困难企业实现了“翻身”；也是“加速器”，让企业因政策红利的释放而得到了提速发展的机会——成都金虎家私厂就是一个案例。“‘北改\’至少让企业发展提速了5-10年。假如没有‘北改\’的话，企业应该还是在正常经营，但肯定不会有现在那么好的发展环境，也不会有那么快的发展速度。”说这话的是成都市旭尧投资有限公司项目总监刘波。据他介绍，趁着“北改”的东风，厂区搬到了面积是老厂区3倍多的产业园区，“那里的厂房完全是现代化的，我们也乘势把机械设备进行了更新换代，实现了生产线的提档升级。”而原有的厂区旧址上，进行了房地产开发，新的商品房已经矗立，正在进行销售。被打扮得喜气洋洋的售楼部里，不少消费者在看房、选房，大家七嘴八舌，选房子、议价格、说配套、摆明天、聊未来，好不热闹！

俊华标牌以及金虎家私所在的南丰工业城片区主要以城区老旧工业企业调迁为重点。“我们按照建设城市副中心的定位，通过引导企业自主改造、联合开发，在该片区引进大型高端商业商务产业，实现片区的升级以及产业的转型。”新都区北改办有关负责人说。

据介绍，针对大丰南丰片区现状，该区因地制宜地提出了“土地资源变资本、资本变股本参与改造”的改旧新模式，把有土地资源的业主和有资金的开发商结合起来，让土地业主入股成立公司与资方合资成立新的公司组成开发商，极大地调动了企业主动参与“北改”的积极性，推动了旧城区域国有存量土地再次开发利用，同时实现了片区企业的装型升级。

新兴产业“北改”安家 “锦绣卷轴”次第铺陈

曾经以蜀锦而闻名于世的成都因此别名“锦城”；而如今的锦城之北、南丝绸之路的起点上，以传承蜀锦文化的“锦门”正矗立其间。斗拱飞檐、青砖灰瓦、绵延成片的川西民居风格建筑群错落有致；老公馆、劝业场、万里桥畔吊脚楼、邮政大厦老建筑……古色古香的气息迎面而来。

走进位于锦门的锦华馆，只见上下两层的馆内，绫罗青衫、锦绣裙装或绚烂、或飘逸，如霞影、似蝉翼，展示着传统与现代相结合的浑然之美。“是‘北改\’的春风，把我们从千里之外的沪地，吸引到锦城来的。”锦华馆馆长杨阳如是说。“包括丝绸主题在内，如今锦门项目涵盖了万商会馆区、百年老字号坊街区、公馆美食院落区、曲水流觞国际院街博展区、文化旅游广场六大板块。”锦门项目负责人介绍到。

2014年6月，作为成都“北改”的重点项目，位于新都区三河场街道的旧城改造项目——锦门，搭乘着“北改”的东风，率先完成改建。锦门文化旅游商业街区占地约60亩，建筑面积约8万平方米，总投资约4亿元。在锦门项目的打造中，社会资金的引入成为关键：“引入四川润茂酒店用品有限公司参与项目打造，不仅有效缓解了政府的资金压力，使得棚户区改造和项目建设的效率都大大提高。”新都区北改办相关负责人介绍，同时，企业娴熟的市场化运作手段也使得锦门项目在建成之后能够迅速产生活力。就在2014年6月20日，“新都北部商城2014南亚特色商品博览会”在锦门启幕，成都信基·润茂国际酒店用品城即为承办方之一。这个文化旅游商业街区迎来了南丝绸之路沿线的泰国、越南、斯里兰卡等7个国家100余位商家前来参展。活动吸引了大量市民和展商，为区域增添了不少人气，拉动了商气。

“现已引进丝绸文化酒店、丝绸世界、谦祥益（百年老店）等商家。”锦门项目负责人告诉笔者，下一步，将加速锦门4A景区标准的完善，紧紧围绕吃、住、行、游、购、娱六大要素，尽快形成集丝绸、美食、旅游、休闲等多业态融合为一体的成都丝绸文化商贸旅游名片。届时，这里将成为四川丝绸品牌及城市商业品牌的代言地，成都未来城市百年商业老字号孵化地，并实现对周边产业强力拉动。随着“锦门”丝绸商贸旅游小镇的全面建成，正常运营后，预计新增就业岗位3000个（现已解决周边500余人就业问题），拉动丝绸产品的直接和间接消费10亿元，丰富和提升成都旅游产品的品种、数量和档次，拉动城北旅游游客年增量100万人次以上。

“以前的片区条件不好。如今，随着锦门项目的建成，‘四川迎宾门、成都前客厅\’的新都将愈发展示出它的魅力与美丽，吸引更多商家前来投资兴业。”新都区北改办有关负责人充满信心地说。“成都是锦城，而锦门仿若锦城北门之睛，而锦华馆又是锦门之亮点。如今，不管是锦城，还是锦门，乃至于我们锦华馆，都在新的历史舞台上，如锦绣卷轴一般，铺陈开来，徐徐渲染、描绘，呈现出美好未来！”锦华馆馆长杨阳充满诗情画意的一席话，表达了他的美好愿景与发展信心。

率先布子抢占先机 产业形成良性互动

仅用1个月就完成了地基开挖，3个月完成基础施工，5个月完成主体封顶，比预计工期提前了一个多月；短短的5个月的时间，140多天，一栋现代化的现代商贸综合体，雏形初现——这是海宁皮革城在2012年创造的“新都速度”，更是“北改”的“新都速度”。

如今，这座总投资13.63亿元、中国西南最大的皮革商贸城，不仅在北星大道旁成功安家落户，而且发展越来越好。“当年我们之所以能实现那样的建成速度，正是符合了‘北改\’中提出的‘立说立干\’的精神。目前成都海宁皮革城是我们全国销售市场中排第一位的，从落户开业，到运行至今，非常成功。”成都海宁皮革城有限公司总经理丁海忠表示。

海宁皮革城布子新都区，不仅让自己尝到了甜头，也在“北改”的红利指引下，发挥出巨大的带动效应。对于人气、商气的集聚，商家最有感受，也最有发言权。“4年前我们商场周边没有其他商场，空荡荡的。现在这里不仅形成了商圈，而且还带动了酒店、住宅等相关产业的发展。”位于该商场一楼的张氏皮业负责人张卫国表示。而同是商家的香港报喜天使旗舰店店长王语婷的观察则更为细致：“我们商场对面也有好多商场正在修，有户外用品商场、有家纺城啥的。”两位商家都不约而同地说，听说地铁也快通了，北星大道也正在整治，要变得更好，未来肯定会越来越好。

据新都区有关负责人介绍，在北星大道东西两侧，将依托各类生产性商会总部、电子商务和商业商务配套产业适度推进楼宇经济。利用商贸企业行业协会的聚集优势，主动对接“北改”和轨道交通建设，形成以酒类、五金、化妆品等为主营业态的西南地区总部。此外，升级引入国际知名零售商、高端百货、大型商业集群、超市、商业街等配套商业。“按照‘商贸产业城、城市副中心\’的发展定位，以商贸流通、高端产业为导向，以展贸经济、总部经济、电子商务、旅游经济为支撑，促进全区经济结构和经济发展方式的转变，努力建设西部地区商贸发展产业引擎和‘北改\’产业发展标杆，电子商务应用水平领先和商贸、文化、旅游融合发展的示范基地，中国中西部高端商会总部经济集聚区和区域性国际贸易中心主体区，大宗商品交易、新产品发布中心和对外开放重要载体。”该负责人表示。

“北改”以来，新都区陆续实施了成都海宁皮革城、成都叠石桥家纺城、DHL、普洛斯等70多个产业项目建设。继成都海宁皮革城、北欧知识城、西部电子电器交易中心、普洛斯电子商务物流仓储建成投运后，中国四川贵达茶都、成都国际美博城也于今年建成投运。大丰绿地城、西南婺商商会总部大厦、成都叠石桥家纺城等项目正在进行主体施工；中国智能骨干网（菜鸟）、京东现代服务业产业园等项目签约入驻。成小年 文/图

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