460万元/亩蓝光拿地 大丰板块今年更闹热

3月18日，成都公共资源交易中心以拍卖方式组织出让2宗国有建设用地使用权，其中包括新都区大丰街道太平社区6、7、8组地块以及新都区三河街道回龙社区10、11、15组，木兰镇狮子社区2、3组地块。前一块地块被蓝光地产以460万元/亩的价格竞得，而第二块地块被保利以底价194万元/亩的价格收入囊中。

去年一整年的时间内，大丰板块就一宗地块出让被优品道拿下。从这一次拍卖情况来看，今年开年大丰再次成为成都房企青睐的板块，各家开发商举牌竞拍毫不手软。

抢占“北改桥头堡” 大丰品牌房企爆发年

梳理近几年以来大丰板块开发商的情况，去年2月25日，优品道大丰拿地；去年年初，绿地城开盘万人云集；银泰意向入驻大丰；保利城持续热卖……大丰已经成为成都北门的热门地块。大丰已经成为品牌开发商众多、商业体量升级、产品丰富、竞争激烈的全城热点区域。

在“北改”的号召下，成都城市向北发展一直未曾改变。被确定为成都“北改”核心区域的大丰，也被蓝光、保利、绿地、优品道这些企业扎堆布局。

业内人士认为，一个城市的热点楼市板块，除了城市规划、生态资源、交通资源等重要因素外，之所以能热，和众多巨头开发商扎堆开发，形成聚合效应有重要的关系。绿地集团负责人表示：“大丰是城北的价值洼地，也是成都北门3.5环上的桥头堡。目前房地产业一路飘红，城北副中心的汇聚效应将逐步赶上成都其他热门板块。”

新增200万平米商业供应 填补城北商业空白

大丰陆续有大牌地产商入驻外，还出现了一个显著变化：商业化。根据中成房业的数据显示，城北大丰板块内的新增商业供应量包括绿地城、保利城、以及城北优品道广场等项目的商业部分。而18日，蓝光拿下的地块也兼容了10%的商业。

从目前的公开数据看，在大丰板块内，福地广场的商业体量在18万平米，绿地城的商业体量在46万平米，汇融广场60万平米商业，优品道广场的商业面积约为50万平米，再加上保利·春天花语等在建社区底商的体量。据成都商报记者不完全统计，大丰新建的商业体量至少可达200万平米。

优品道置地的相关负责人向成都商报记者表示：“优品道十分看好未来大丰板块的发展，优品道还将在大丰推出全新的城市综合体项目，再造一座优品道广场。预计2015年亮相，集主题购物中心、甲级写字楼、星级酒店、文化产业、3D IMAX影院、高端精品商业街、舒居住宅、SO-HO公馆为一体，将抢占区域的商业先机。”

此外，包括绿地的商业部分和银泰的商业也基本在最近两年之内启动。未来，大丰板块将集合了包括休闲娱乐、商业配套等一系列的商业配套，成为填补城北商业缺失的重要组成部分。

成都商报记者 陈佳曜

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