淡季不淡 1600多套房源开售认购率超80％

位于成都城东的一楼盘亮相现场。

7月13日—19日，大成都范围共有8个住宅项目开盘销售，推出总房源1600多套，平均认购率超80%。在传统楼市的淡季，哪类产品最受关注？淡季买房，消费者该注意哪些问题？□本报记者 文强 文/图

认购率较高单价低的项目受追捧

据锐理数据的统计显示，7月13日—19日，大成都共有8个住宅项目开盘销售，共推出房源1600多套，成交房源1300多套，环比之前开盘项目增加，总体认购率上升。其中，两个认购率达到100%的项目分别是位于成华区龙潭寺板块的万科锦园（户型面积105平方米—125平方米，成交均价18736元/平方米）和位于天府新区的远大中央公园（户型面积115平方米—289平方米，成交均价15021元/平方米）；位于主城区的电建地产洺悦玺和碧桂园锦樾府由于销售单价均为“2万+”，导致认购率均低于50%。

记者在采访中了解到，位于金牛区的电建地产洺悦玺推出房源88套，认购率45.5%；位于成华区的万科锦园推出房源100套和碧桂园锦樾府推出房源 168 套，认购率分别为 100%和29.8%；位于温江区的合谊万璟台推出房源346套，认购率约90%；位于天府新区的远大中央公园推出房源298套，认购率100%；位于都江堰市的天府明珠推出房源414套，中铁水映青城推出房源64套，认购率分别为89%和69%；位于崇州市的嘉裕第六州推出房源124套，认购率约85%。

“对于传统楼市的淡季来说，今年的销售情况反而显得较理想。”地产策划人李绍华说，相比那些单价较高的项目来说，时下消费者采用“以距离换空间”的模式置业，也许职住距离会拉大，但却会减少买房的资金压力和负担，从而实现置业的梦想。

置业建议“淡季”买房要“货比三家”

“淡季买房时机较好，但也要理性消费。”成都凯仁地产副总经理荣轶说，淡季购房人群相对较少，一些开发商为了吸引买家，会给出幅度较大的优惠，或者定价相对较低，有的甚至以“特价房”来吸引消费者下单。对于那些打着各种优惠牌子的项目来说，消费者一定不要被迷惑。开发商能否按时交房是每个购房者极为关注的问题，消费者应该多了解开发商的实力、市场口碑和其他因素，免得因为一些不确定的因素而买到“烦恼”。这个阶段买房不会“打拥堂”，可以货比三家，慢慢选。

“时下虽然处于楼市的传统淡季，但市场上一些项目的认购率还是比较高，主要是很多消费者对于成都后市的预期较高所致。”成都链家八宝街区营业总监崔良云说，随着消费心理的成熟，以及对未来市场的准确预判，一些消费者能够抓住“上车”的时机。他建议，无论是购买新房还是二手房，消费者多了解一下同区域内的其他产品，对比之后再下单。

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