成都楼市三十年 经典项目回顾及点评(下)

芙蓉古城

20年前，置信提出了“置信生活方式”，讲述人居理想。2000年，芙蓉古城一面市，就点燃成都人的热情。项目位于成都西郊温江区，以川西民居为主，同时融合多个民居、唐风建筑等中国传统建筑精髓而成，由四合院型的建筑群组成。园区一期总体投资逾3亿元。由川西民居宣华园、苏州民居沧浪园、云南民居拓东园、唐风民居玉溪园、独立宅院紫宸园组成芙蓉古城的住宅体系，其建筑为二至三层仿传统民居的四合院与独立宅院，建筑外观典雅美观，各种特色建筑符号充分体现了中国传统建筑的精华；住宅内部为全复式设计，强调舒适性与实用性，采用现代智能配套等相关设施，力求适应现代人的生活习惯，达到现代人的理想生活标准。芙蓉古城园林清幽、古朴，由中国传统造园技法与现代规划理念有机结合而成，园区共有300余种共10万株植物，各种桥梁103座，亭阁48座。

记者点评：“置信生活方式”是置信带给当时还十分稚嫩的成都楼市的超前理念，也是置信对这座城市的人居环境献礼。作为当时最著名的中式院落，芙蓉古城自2000年亮相以来，在很长一段时间里都是业内谈论的话题。

麓山国际社区

2004年，大型高端复合地产项目——麓山国际社区在成都亮相，整个项目开发周期跨度十余年，位于成都的天府新区核心区域，汇聚了国际先进的设计理念与开发模式，是城市低密高端住宅典范。麓山连续9次获得素有全球建筑界奥斯卡奖之称的Gold Nugget奖项，自2009年起，连续获全国别墅单盘销售冠军，成为中国高端复合地产的标杆项目，2010年荣获“2010亚洲生态宜居国际典范奖”。

记者点评：该项目一度成为国内房企学习和研究的样本；麓山对整个片区的辐射力，促成了麓山板块的形成，促进了成都楼市向南发展的进程速度。麓山国际社区让成都高端居住区向外南移，使麓山板块跻身成都高端居住板块。

东山国际新城

项目位于成都成龙路东山国际大道1号，是由中铁二局和北京华信怡和集团投资建设，距市中心约18公里，背靠东山（龙泉山），南接龙泉万亩观光果园、西邻国家级经济技术开发区，北接龙泉城区，芦溪河从新城中部穿过。新城规划占地近3平方公里，规划建筑面积300万平方米，建筑密度38.14%，居住人口预计总数将达到8万人。项目一亮相就注定了其对区域经济拉动、城市外延拓展的重要作用。无论规模、还是定位，无论资源、还是规划，更多是从建设城东区域中心的角度出发。通过2006年如火如荼的建设，东山国际新城已经开始凸现其巨大聚合力。

记者点评：作为城东首个脱颖而出的千亩大盘，东山国际新城亮相之初“打造城市之肺”的口号至今让人记忆犹新，在当时，其所演绎的开发模式将在中国开创前所未有的城市化发展道路，其模式是希望能最大限度地保持新城所在地的原生态，保证“东山国际新城”从山里长出来，使居住者与自然和谐共生，最终享受到真正的舒适生活。

合景泰富·誉峰

誉峰位于高新区金融城板块，作为合景泰富旗下最高端的品牌，其以高标准的成品房出现在当时的成都楼市颇为引人注目。2011年，成都誉峰摘得全球范围内地产界至高荣誉Bloomberg（彭博）国际地产奖（亚太区）最佳高层住宅（High-risedevelopment）冠军，是亚太地区获此奖项的极少数优胜者。

记者点评：在当时成品房尚未普及的成都，以高标准成品房亮相的誉峰赚足了成都人的眼球，使得很多人都想去看看所谓的“明星产品”究竟是什么样，吸引了大家的关注。

麓湖

2006年，麓湖生态城项目启动。该项目聚集了超过30家国际著名的规划、建筑、装饰设计公司作为战略合作团队，并在集团内部组建了相当于两个甲级设计院规模的研发设计团队，反复淬炼、锻造。麓湖生态城项目于2009年正式动工，2011年，麓湖生态城低密组团开盘。项目位于天府新区核心区域，这是一座以生态资源为基底，聚合居住、产业及休闲娱乐配套为一体的新城。

记者点评：即使到了今天，依然有全国各地的开发商去麓湖学习参观。无论是看房，还是知名设计师的设计款户型，都是很长一段时间内楼市的一道独特风景线。

绿地468

绿地中心468项目总101层、高468米。项目于2015年11月开建，目前主体高度已经突破200米，是西南地区在建第一高楼。项目位于成都东部新城文化创意产业综合功能区核心区域，总占地面积448亩，规划总建筑面积约138万平方米，总投资规模达120亿元。绿地计划用5年时间将这个项目打造成一个集甲级写字楼、国际会议中心、品牌商业、星级酒店、文化娱乐街区、创意产业园区等于一体的大型现代服务业综合项目。成都绿地中心主塔的高度将达到前所未有的468米，这是目前开工建设中世界第七、中国第四，更是成都乃至西部的第一高度。预计2022年完工。

记者点评：绿地进入成都多年，在众多项目中，468项目是无法绕开的项目。成都绿地中心的诞生，不仅是对成都整体形象的全面提升以及产业发展的全面带动，更是作为一座城市的价值驱动源，为成都城市建设的快速发展、为成都整体城市价值的不断提升注入鲜活而强劲的推动力。作为在建的西南第一高楼，成都绿地中心468占据了东进“桥头堡”的位置。如果说成都东进是成都城市战略的横向划分，那么468摩天经济圈则是东进战略的纵向价值制高点。

本报记者 周小洁

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