尊重民意 安置户可选商品房安置温江区探索定向购买商品房安置模式

昨日一大早，温江区寿安镇长青村的拆迁安置户王安文一家喜气洋洋出了门，他们要赶去位于万春镇的商品房小区“花语岸”签购买意向协议书，想把头天看好的那两套113平方米的房子确定下来。“去晚了，怕被别人先选了！”

当天，和他们一样来看房或签购买意向协议书的拆迁安置户共有36户，这36户，是温江区出台《关于开展定向购买商品房安置工作的意见（试行）》后，第一批自愿申请安置在商品房的拆迁安置户。

自愿选择补足差价

安置户签下商品房

所谓定向购买商品房安置，是指政府统一公开采购位于本行政区划内的商品房，被安置对象按补差价格补足个人承担部分后进行安置。以王安文为例，他选了两套113平方米的商品房，超出了安置面积，超出面积按政府采购价计算，还需要自行补足10余万元。“其实我可以选个小户型，这样就不用补钱了，但我是自愿多补点钱住个更大的房子。”

之前，王安文只知道修建安置房和货币化安置两种方式，原计划住进统一修建的安置房，直到工作人员上门来宣传定向购买商品房安置方式后，他自愿选择了这一全新的方式。“这是新政策，我们是第一批享受到的安置户。”王安文感到很幸运，他以自己切身体会总结了定向购买商品房安置政策的三个好处：“第一，今年底，我们就能拿到商品房的钥匙，不用花长时间等修安置房；第二，商品房周边的配套完善，小区物业管理都很到位，可以享受商品房的高品质；第三，我们从寿安搬到了城边，地段、环境都很好，以后还可以就近做点生意。”

拆迁安置户得到了实惠，开发商忙得不亦乐乎。当天，花语岸专门提供了一整栋楼共计100套房供36户拆迁安置户选择，短短1个半小时，有34户与开发商签订了购买意向协议，共定下来42套房，其余两户准备等下一批次选房。

“政府出台这条政策，除了对农户有好处，对我们房地产市场也是一个极大的利好，同时政府的负担也会减轻，像这种能带来多赢的好政策，我们坚决支持！”花语岸楼盘负责人告诉记者。

倾听民声尊重民意

定向购商品房安置

“拆迁安置是一个民生问题，需要我们经常到拆迁户中去倾听民声。我们发现，普遍反映的问题就是安置时间太长了。”据温江区建设局工作人员介绍，在住房安置和货币化安置两种安置方式进行选择时，大部分拆迁户愿意选择住房安置，但修建安置房是一个较长的过程，“从拿地到修建完成，往往就是二三年，拆迁安置户等房子的时间长，所以有很多拆迁户向我们提议购买商品房安置，缩短安置时间。”

为了尽快解决征地拆迁群众安置问题，充分尊重民意，温江区建设局积极探索定向购买商品房安置模式，于去年7月出台了《关于开展定向购买商品房安置工作的意见（试行）》，自此，温江区开始探索采用定向购买商品房安置模式。

在本次试点安置中，温江区根据前期报名105套房源安置需求，按照一定比例扩大后，通过招投标的方式，预采购130套定向购买商品房源，其中花语岸房屋100套、艺苑30套，并与开发商签订合作协议。

之后，各镇街按照群众意愿统计安置农户、需求套数，并与农户签订《定向购买商品房安置协议》，并再次梳理意愿名单中拆迁日期，按照“拆迁先后顺序、同一日期按照姓氏拼音先后顺序”对安置户进行排序，成功组织农户在最近两天统一至花语岸现场选房。安置户住进商品房后，与普通业主没有任何差别，都是由小区物业管理统一服务和管理。

谭杜邪 本报记者 李娟 文/图

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