龙泉驿 打造“世界级汽车产业城国际化生活品质城”

开栏语

去年底，成都市委经济工作及城镇化工作会议确定打造龙泉驿、温江、新（都）青（白江）、郫县、双流、新津、都江堰7个现代化卫星城。这些卫星城与中心城形成一体化发展格局，其中所有的二圈层区县都涵盖其间。根据正在编制的《成都市域城镇体系规划》，成都将从建设宜居城市、推进新型城镇化进程角度，通过构建更加优越的医疗、教育、文化、绿地等基础设施和更加完善的公共服务，吸引人口和产业向7座卫星城流动。这意味着，涵盖在卫星城范围内的所有6个二圈层区县，未来将更加宜居、更具吸引力。

成都商报记者走进6个二圈层区县，为您探访当地宜居宜业现状，展示这些卫星城未来的城市规划和居住环境，以此显现成都二圈层卫星城各具特色的人居环境魅力。

宜居优势

龙泉驿

地处成都平原东部，发展目标为“世界级汽车产业城，国际化生活品质城”。距离成都中心城区仅7公里，距双流国际机场27公里，是成都市城市向东发展的主体区域，是成都市的近郊中心区快速通道最多、交通环境最好的区县。正在着力构建“四面环绿、中心绿海”的生态格局。

温 江

正以“建设宜业宜居宜游的国际化卫星城”为目标，通过产业打基础、聚人气、增效益，为营造良好的居住环境与生活空间提供动力。拥有丰富的近郊休闲旅游资源，是中国马术节永久举办地。坚持产城一体，商住并重的温江房地产业正迎来蓬勃的发展机遇。

郫 县

县城距成都市区仅14公里，还是中国农家乐旅游发源地，具有良好的生态本底和优美的自然环境，被誉为“八河并流的水上城市、成都平原至美的田园”，是成都市重要饮用水源保护区。一直以来，郫县都是成都乃至四川居民购房的首选地之一。

龙泉驿地处成都平原东部。根据最新的《龙泉驿区卫星城总体规划》，龙泉驿区的城市发展目标为“世界级汽车产业城，国际化生活品质城”。

规划：6年后常住人口达到120万

据龙泉驿区规划局负责人介绍，他们已经建立了龙泉驿区新型卫星城发展指标体系。指标显示，到2020年，龙泉驿的常住人口规模将达到120万，城镇化率达到85%；公共交通分担率将达到50%，轨道交通占公共交通比重达20%；区域生态用地比例为65%，人均公园绿地面积将达到15平方米。届时，龙泉驿卫星城内将形成10分钟公园圈（500米见5000平方米以上绿地）和10分钟公共服务圈，污水处理率和垃圾无害化处理率均达到100%。

生态：构建四面环绿、中心绿海格局

龙泉驿区政府负责人透露，龙泉驿正在着力构建“四面环绿、中心绿海”的生态格局。

“四面环绿、中心绿海”即在龙泉驿西面建设13.8公里环城生态带，不布局建设用地，保持最佳生态效益，为城区打造通风口；在东面龙泉山脉，通过西坡绿化、植被恢复等营造“森林公园”，建设成都东部生态屏障；在南北两翼全面建设楔形绿地，建设成都生态廊道；在龙泉驿中心，也就是成渝高速北面40平方公里范围建设生态绿海。建成后，龙泉驿东南西北中，到处都见绿。

据了解，“环城生态带”正在规划建设“花田湿地”项目。花是油菜花，田是大田湿地。在规划设计上充分保持了原生态环境，利用现有的农田、塘堰、沟渠，连塘成湖、连花成片、连禾成景，突出景观的自然之美、生态之美、田园之美。

交通：地铁2号线今年将通达

龙泉驿区房管局介绍，龙泉驿城区距离成都中心城区仅7公里，距双流国际机场27公里，是成都市城市向东发展的主体区域，是成都市的近郊中心区快速通道最多、交通环境最好的区县。今年，地铁2号线路将通达龙泉驿运营，地铁4号线也在加快建设，加之成都第二机场落户简阳，成安渝高速公路、成渝快铁和第二绕城龙泉段的通车运营，龙泉驿将进一步融入中心城区。龙泉驿的陆路交通正由相对单一的公路铁路形态向地铁、轻轨、高速铁路、高尔夫景观大道等多元化、现代化交通方式发展，其交通优势将更加明显。

人居购房：外地居民成买房主力

龙泉驿区房管局的数据显示，近年来，成都市外四川省内居民在龙泉驿区购买商品住房的占比超过70%，是购房主力群体。省外居民购房占比接近20%。外地居民成为龙泉驿区住房市场消费主力，“这说明龙泉驿城市综合竞争力显著提升，城市宜居价值正得到进一步彰显”，龙泉驿区房管局负责人说。

今年1-5月，龙泉驿区房地产市场表现稳健。房地产开发投资完成额67亿元；批准新建商品房开工面积130万平方米；批准新建商品房预售面积80万平方米；新建商品房销售面积117万平方米。商品住房成交均价为6236元/平方米。

成都商报记者 唐小涛 图由龙泉驿区提供

温江

建设宜业宜居宜游的国际化卫星城 

作为成都市规划建设的七大卫星城之一，温江正以“建设宜业宜居宜游的国际化卫星城”为目标，通过产业打基础、聚人气、增效益，为营造良好的居住环境与生活空间提供动力。现在，坚持产城一体，商住并重的温江房地产业，正迎来蓬勃的历史发展机遇。

记者近日采访温江区房管局局长牛刚时了解到，温江区围绕生态、产业、城镇布局、交通、公共服务体系等方面拟定了卫星城初步规划。牛刚介绍，温江正在从交通、生态、生活配套等多个角度入手，为建设宜业宜居宜游的国际化卫星城添砖加瓦。交通方面，温江区规划了“三横四纵六轨”的综合交通体系，建设温江半小时交通圈。目前，地铁4号线（温江段）三个站点的绿化带、管线迁移工程已经启动。此外，同作为轨道交通的成蒲铁路客运专线也已经开工建设。一批道路节点的打通，将使温江更快融入现有的交通网络：成温邛高速北出入口工程今夏有望通车，车辆驶出高速公路可直接进入国色天乡片区；成温邛高速金马出口的道路改造工程正在进行，将为温江带来更好的发展机会；绕城高速永宁互通立交有望在今年动工，为成都国际医学城打通交通屏障。这一系列交通设施建设，将最终缩短温江与成都市区及周边区（市）县的时间、距离，形成畅通之城。

牛刚认为，走向产城融合之路的温江，未来的房地产市场也将在传统居住功能的基础上实现质的飞跃———以功能性地产为主，强调产业与居住功能并重，并最终呈现“大地产”概念。

温江拥有丰富的近郊休闲旅游资源，又是中国马术节永久举办地，西部自驾车旅游枢纽所在地也落户在温江，按“全域旅游”的理念，温江将围绕“打造高层次国际化的都市型休闲旅游胜地”这一目标，进一步推动国色天乡、城乡绿道等旅游资源的升级。在现有的五星级费尔顿凯莱大酒店基础上，进一步加快发展高端产业项目。温江还将紧紧抓住国家中小城市综合改革试点的机遇，打造永宁医疗健康旅游特色城、万春生态休闲旅游特色城、金马运动休闲旅游特色镇、寿安古蜀文化旅游特色镇、和盛培训休闲旅游特色镇、永盛滨水生态旅游特色镇。让全域温江成为游客“来了就不想走”的宜游之城。

郫县

打造生态宜居的城市典范

6月13日，郫县安靖镇举办了第三届蜀绣文化艺术节，未来安靖镇将在成都环城生态区内，结合蜀绣文化，打造产业园区，这是该县打造宜居宜业卫星城的又一重要项目。“郫县具有优越的生产生活环境。”郫县房产管理局局长杨武说，郫县具有良好的生态本底和优美的自然环境，被誉为“八河并流的水上城市、成都平原至美的田园”，是成都市重要饮用水源保护区。一直以来，郫县都是成都，乃至四川居民购房的首选地之一。

郫县县城距成都市区仅14公里，是中国农家乐旅游发源地，成都市规划确定的七大卫星城之一。今年1月至4月，该县商品房开工面积115.8万平方米，同比增长45.27％。

“我们将充分依托良好的生态优势，确立‘水润蜀都、生态郫县\’发展定位，以创建‘全国生态文明示范县\’和‘国家园林县城\’为抓手，大力实施‘亮水、增绿、治污、理乱\’生态环境提升工程，把郫县400多平方公里建设成为开敞的自然景区和生态公园，着力打造生态宜居的城市典范。”杨武介绍，该县交通发达、方便快捷，到双流国际机场、成都火车北站和成都东站等交通枢纽约30分钟车程，成灌高速、红光大道等五条干线纵贯郫县东西方向，直达成都中心城区，并在成都近郊区县中率先实现快铁、地铁“双铁”贯通和城乡公交一体化，郫县已全面融入“成都15分钟生活圈”。“目前，我们正致力引进一批国际知名品牌的教育、医疗机构，全面提升人居环境、城市管理、公共服务水平，努力打造体现国际品质的生活服务环境。”杨武说。

郫县具有巨大的投资发展潜力。作为成都重点发展的7大卫星城之一，郫县被确立为西部电子电气设备高端产业聚集区、国家级乡村旅游产业示范区、西部教育培训产业集聚区和川菜产业功能区，具有良好的经济基础和投资价值，县域经济综合实力连续19年进入全省“十强县”，连续3年被评为“四川省最具投资价值城市第一名”，2013年跻身全国县域经济基本竞争力百强县列第72位，中国最具投资潜力中小城市百强县列第20位。

成都商报记者 张强

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