《太平洋杀回成都》跟踪报道之三 “太平洋杀回成都”尘埃落定光华商圈全面提档 太平洋广场与城西佳年华·新生活正式签约，成都商业投资出现“太平洋效应”

2014年3月22日，这是个值得纪念的日子。太平洋与城西的佳年华·新生活项目签订合作协议，双方将共同在成都光华新城打造太平洋广场。至此，“太平洋杀回成都”这一重磅新闻终于尘埃落定。

22日上午，温江光华大道清泉北街江安河畔的佳年华·新生活项目现场，太平洋与佳年华双方举行了盛大的签约仪式。温江区商务局领导、四川佳年华置地集团高层、太平洋集团高层以及诸多业内人士共同见证了“太平洋”的回归。活动当天，前来助阵的著名歌星温岚将现场氛围带入高潮。“太平洋引领了成都商业发展15年，此次太平洋落户城西给光华商圈无疑注入了一针强心剂。”业内人士表示，太平洋的入驻必将全面助推光华商圈区域价值，而且作为其合作项目，佳年华新生活的物业价值和增值潜力也将被全面重估。

考察半年多 太平洋相中佳年华

对于所有的成都人来说，“太平洋”是一段不可磨灭的城市商业记忆，它承载着成都百货商业发展20年的历程。去年11月，太平洋百货在春熙路闭店，让很多老成都黯然神伤。今年3月22日，太平洋强势归回成都，全新的太平洋广场已正式落户佳年华·新生活项目。强强联合之后，佳年华太平洋广场将成为成都一座划时代的区域城市商业中心，为城西光华区域提供更便捷、更时尚、更完善的商业配套。

太平洋集团相关领导告诉记者，与佳年华·新生活合作并不是偶然，“在太平洋百货春熙路店闭店前我们就积极寻找新址，成都城西的光华新城是我们考察后非常满意的地方，而佳年华置地是实力雄厚的本土开发商，我们的要求是开发商有自持的实力和后期投入运营的实力，这些佳年华都能满足。我们大约谈了半年多，最终敲定了太平洋广场在成都的第一家店，相信这次合作会非常成功，我们希望太平洋品牌继续在成都发挥其影响力，并越做越好。”

太平洋广场的选址要点是区域内常住人口要达到50万人，光华新城的条件非常符合。光华新城是城西开发密度最大、规划力度最强、产业链最丰富的热点区域。据政府规划显示，建成后的光华新城，将成为城西的产业中心、商业中心、人口聚集中心、交通中心。届时周边3大产业区、500余家企业、47个居住社区、16个教育机构、8个医疗机构、5个地铁出口，将吸引办公、消费、常住等百余万人口，商务商业氛围不言而喻。

除了区域发展前景，佳年华则是吸引太平洋快速回归成都的另一大要素。四川佳年华置地成立于1992年，迄今已有二十余年历史，成功开发了成都及周边数十个品质楼盘，拥有着丰富的房地产研发、设计、开发、运营经验。

商业住宅都是精品 佳年华打动太平洋

仔细考察佳年华·新生活可以发现，这个项目在奉献精品住宅同时也奉献精品商业产品。佳年华·新生活是四川佳年华置地近年来在光华新城重点打造的集住宅、商业为一体的大型综合社区。项目占地200多亩，建筑面积70多万方，分为两期开发。

在社区整体打造上，佳年华·新生活毫不吝啬成本，融合世界知名设计企业，采用多种高端设备进行产品配置。该项目的建筑设计出自日本久米设计公司的著名建筑大师齐藤博之先生之手，世界级景观大师迈克·帕特为项目的整体规划、建筑以及园林景观担纲主笔。在硬件设施上，社区内的所有照明全部采用东芝节能环保LED照明，电梯选用东芝电梯，门窗则选用日本知名品牌YKK。还有一点值得一提，项目不仅沿江安河而建，能充分享受河景，且距地铁4号线西延线的站点很近，预计2016年地铁开通后，将大大缩短与市区的交通距离。

在配套上，佳年华·新生活不仅与太平洋广场合作，还即将引进美国著名的卡尔森酒店，引进了金苹果幼儿园。太平洋广场的业态有三种：全景式体验商街、精品社区底商、临河的小独栋人文商馆。佳年华置地表示，他们将与太平洋集团深度合作，打造独特“成都情·台北味”的休闲、文化、娱乐街区。

光华商圈出现“太平洋效应”

投资者蜂拥而至

太平洋广场的到来彻底把光华商圈激活了，目前城西商业地产投资已经出现“太平洋效应”，全城投资者尤其是近20年来成都累积的大量太平洋粉丝，正在向城西云集。“太平洋在成都的号召力毋庸置疑，历史上太平洋在成都多次成功缔造了商业传奇，投资者更是奔着太平洋品牌而来。”一位业内人士坦言，“太平洋杀回成都”如今在商业地产界已经引发了“太平洋效应”，太平洋的进驻引起了大量商业地产投资者的跟进，连日来佳年华·新生活可谓高烧不退。

对于太平洋广场的巨大发展潜力，一大堆数字可以给出佐证。佳年华太平洋广场依附光华新城集中的大量高端社区，50万常住人口，再加上项目自带2万住户的巨大消费能力，将确保这里的商业供不应求。同时，对于投资商业的人来说，有一个简单易懂的规律———背靠大树好乘凉，太平洋广场就是所谓的大树。首先，太平洋品牌在成都已经深耕20年，具有相当强的品牌号召力；其次，不少商业项目都是先建设后招商，佳年华太平洋广场却采用先进的“订单商业模式”，先招商后建设，也就是先把大租户的需求搞清楚，再进行量体裁衣，最终通过实施主力店经营，全面带动项目内其他中小商铺，以保障投资者与经营者的切身利益。再次，佳年华将依托专业管理公司对太平洋广场实行长期经营、统一管理。这是一种完全颠覆传统商业自我经营、自生自灭的方式，能让经营者有所依、让消费者更便捷、让投资者更安心。

即将面市的佳年华太平洋广场首期产品台北商业金街，以台北著名商业街西门町为范本打造，直面繁华的江安路，30-450平方米的面积段，定位于社区型多元复合业态，能满足不同投资者的需求。（杜娟 李杨）

项目地址：成都温江区光华大道清泉北街，江安河北侧

咨询热线：028-88822333（住宅）

028-86036539（商业）

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