地产冠以“养老”名 医疗护理是基础

置信·学府杏林定位 “西部首席健康综合体”。 摄影 李里

本报记者 吉雪娇

在养老地产扎堆发展但又难以迅速盈利的今天，开发商的投资与项目启动也更加谨慎。拼布局，讲特色，言规划，做服务，每家企业都力图能够在养老地产领域脱颖而出，一招克敌，进而开拓市场，真正在4500亿的银发产业中获益。

相对于其他本土“养老”地产，成都置信集团的“养老梦”更多立足于一条扎实而另辟蹊径的医疗养生道路——近日，随着一个号称“西南首席健康体”的楼盘陆续交房，一场悄然布局的健康养生之战逐渐浮出水面。

“养生”不仅仅是“养老”

在健康养生领域稳步拓展多年的成都置信集团，推出了背投于“成都国际医学城”的楼盘——置信·学府杏林。其“西部首席健康综合体”的定位，在医疗护理板块乏力的成都楼市中，显得独具匠心。这是否是置信对养老地产的一次试水？有这样大体量的健康配置，学府杏林是否能满足老年人的居住要求？

7月4日，记者对置信·学府杏林售楼部的工作人员进行了咨询。据销售人员介绍，置信·学府杏林位于成都国际医学城核心区域，其最大特色是医护配套完善。业主可以优先享受园区内全世界单点规模最大的医院——华西医院康复医学基地（下半年开业）、八一康复中心（已经开业）、芙蓉长卷中医养生产业园（一期合一庭已开业）等医疗机构提供的全面完善的健康管理、健康检测、健康养生配套。同时，下个月还会开建一个内部的健康管理中心，提供简易的定点医疗服务。

记者注意到，尽管学府杏林未来周边有完善的医疗配套规划布局，但其并不具备其他的配套服务与适老性设计，周边的商业配套也尚未建立起来。此外，最小面积为85㎡，也非养老适宜。对此，上述学府杏林销售人员表示，目前“西部首席健康综合体”的定位主打的是“养生”，包含不仅仅局限于“养老”。成都国际医学城目前仍然属于完善期，还需要两年左右的时间建设。

据了解，“成都国际医学城”是成都置信集团与温江区合作打造的西部健康休闲产业核心区域，由医疗服务区、康复养生区、商务配套园区三大板块组成，提供现代周到的健康休闲与高水平的医疗服务。项目启动于2009年3月，按照计划，2012年，医学城初步建成中西部医疗及健康服务核心基地；至2016年，建成为国家健康管理产业示范区；至2020年，医学城计划初步建设为国际医疗旅游目的地。

健康综合体或启新思路

尽管“学府杏林”并非真正意义上的养老地产，但在医疗养生中拥有丰富经验的成都置信集团，不会错过养老地产市场。记者注意到，置信地产控股的全资子公司——成都和思康健投资管理有限公司从去年8月起，就已开始布局，并进入招兵买马阶段，成都和思康健投资管理有限公司7月4日发布的招聘启事中，“养老社区护士”一职赫然在列。公司旗下的“臻熙健康”品牌也明确提出健康医养的概念，直指“医养结合”是目前养老事业的创新模式，能够实现医疗服务、护理服务、安养的有机结合。

业内人士指出，养老社区想引进大医院设立分支机构入驻其实并不容易，只有成熟的社区前景才能吸引大型医疗机构入驻。以此为基点，背投现有成都国际医学城的完善的医疗配套，将医疗环节从养老地产中剥离，显然，置信集团在发展养老地产方面拥有更多其他开发商不具备的优势。没有了后顾之忧，置信集团可以更轻松地进入养生养老地产，专注于建设高品质全配套的养老产品。

和思康健品牌部的工作人员告诉记者，公司在医疗健康领域已经研究了近三年，之前主要是在置信旗下各个社区、园区试水，包括学府杏林中即将投入使用的健康管理中心，也是由其负责投建。针对社区健康理疗的配置，社区老人们给予了很多肯定，这也为养老社区的规划实行奠定了基础。

据上述和思康健品牌部的工作人员透露，今年10月，和思康健或将在国色天香附近建立一个小型的养老基地，虽然此次没有利用“成都国际医学城”的区位优势，但凭借数年来在医疗健康领域的积累，势必能让入住的老人们获得全面周到和富有特色的医疗服务的，创造真正的快乐晚年生活。如果市场反应好，未来会考虑进一步对这个养老基地进行扩建。

湖南康乃馨老年呵护中心执行院长罗尧清曾指出，养老地产是产业支撑，养老服务是核心，医疗保障是竞争力。尽管健康养生类的地产不能完全代表养老地产，但作为养老地产的必备要素，医疗、保健、护理占据了举足轻重的地位。

背投于健康综合体，已有企业开始下一步的养老规划。例如北京燕达国际健康城中的燕达金色年华健康养护中心，其定位就是一座超大规模、国际化、信息化的绿色生态医疗健康和老年养护基地。以老年医疗为基础的高端养老产业基地与健康养生社区，或将为四川的养老地产市场带来新气象。

来源:《金融投资报》 http://jrtzb.com.cn/

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