温江光华新城：成都以西 CBD新坐标崛起

这里是成都以西，温江光华新城。

于温江而言，这是一座充满希望、难以抗拒的时尚购物天堂——聚集了新光三越等110多万平方米的商业卖场，不仅吸引了成都消费者的目光，还奠定了四川的高端购物目的地基础。

于成都而言，这是一支占据了“微笑曲线”两端的产业“尖兵”——以生态经济为产业内核，布局信息产业、文化产业、现代商务等板块，勾勒出现代服务业增长极的远景目标。

于西部而言，这是一个开放现代“一马当先”的舞台——省委赋予成都“首位城市”的历史使命，光华的勇挑重担，将书写出产业结构调整的新突破，描绘出产城一体美丽蓝图。

紧紧围绕“建设西部最具魅力的一流强区”目标，以重大产业化龙头项目为引领，加快转变经济发展方式，奋力建设全国一流、全面现代化、充分国际化的西成都CBD……站在新的历史起点上，光华再出发。

一曲“开门红”开启光华新城的新征程

新年伊始，温江区光华新城便唱响了“开门红”——1月，光华新城内首座五星级酒店费尔顿凯莱酒店开门营业，填补了该区域五星级酒店业态的空白。

拼图正在不断成形。2012年底，世界500强企业新加坡丰隆集团旗下的千禧河畔大酒店奠基动工，美好情形已经可以预见。据介绍，在不远的将来，天来白金酒店、洲际酒店、德坤酒店等至少6家五星级酒店将出现在光华新城，成为成都现代服务业的标志性商圈。

聚集在这里的不只是星级酒店。

数据显示，截至目前，光华新城已有21个城市综合体项目、总部经济项目，开发体量达928万平方米，总投资达417亿元。以温江光华公园为中心的2公里范围内集中了新光三越、家乐福等8家百货公司、大型卖场，随着今年崇尚百货、伊藤洋华堂、珠江ShoppingMall等大型购物场所的相继开业，将初步具备成为成都经济圈乃至全省、西部的时尚购物旅游目的地和新的休闲商务区。

“光华商圈已经被确定为成都市重点扶持打造的核心主力商圈，光华片区被确定为全市重点发展的现代服务业核心聚集区。”温江区相关负责人表示，新光三越、丰隆国际购物城等也将在两三年内开业迎客，届时，这里的商场数量将赶超成都最为繁华的春熙路商圈。

由此打开的消费拉动之门，无疑将成为温江区经济社会发展的强大动力。一个典型的案例是，福建零售巨头永辉超市落户温江光华新城，创造了开业3天营业额就达到900万元的全国纪录，并用2个月时间就实现了日营业额平均55万元的目标。

“预计未来3至5年，光华新城将形成一个从高端到大众的品牌聚集地，国际品牌总代理、总经销、旗舰店、精品馆云集于此，年产值超百亿元！”

光华新城的强势凿进，源于顶层设计，回头审视，正是始于2008年的成都新城布局，开启了光华片区的腾飞之旅。成都市规划的西部新城规划面积达44.8平方公里，定位为发展现代服务业的高地，是成都向西城市群辐射、带动、组团发展的门户，而温江区光华新城则是西部新城核心区。

一盘“知识棋”

下“活”产业体系新格局

“以业才能兴城”，温江人深知，新城能不能从规划图纸上“立”起来，首先取决于如何构建扭住“微笑曲线”两端的产业体系，形成可持续发展的产业支撑。

放眼全国，以区域性、功能性总部、现代咨询、研发设计、信息服务、软件外包等为主的知识经济已经异军突起，成为产业新秀。“以知识创新为核心，光华新城大有可为。”以文化产业为例，光华新城即将开工建设中国西部文化产业园，将迎入新华发行集团、四川广电网络集团、四川党建期刊集团3家集团总部，“通过上下游产业集聚，项目建成后其文化产业年产值将达全省的50%以上，逐步形成四川文化产业发展新高地。到2016年，文化产业将成为温江的支柱产业之一。”相关负责人说。

发展知识经济，光华新城有优势。

“温江区有高校集群，有优良的宜居环境，足以吸引高素质人群在此聚集。”同时，光华新城还将以知识创新为核心，着力吸引创新人才，大力培育知识产业，不断优化有利于知识产业发展的政务环境、社会环境、市场环境、金融环境，全力推动知识产业跨越发展。

相关负责人透露，光华新城将全速推进移动互联产业园建设，加快产业园的谈判和规划设计，积极争取与3大移动运营商合作，努力建成3大移动运营商重要的创新应用服务基地。

总部经济则将成为另一个经济增长点。

据悉，光华新城着力建设区域性总部基地。已落户的软通动力将在此建设BPO\ITO\KPO西部总部基地，成为服务西部地区及欧美市场的全球服务交付中心；世界500强新加坡丰隆集团的商业地产开发大中华区总部已落户光华；国内户外广告行业翘楚分时集团将整合集团上下游高端合作公司、关联公司资源，在新城总投资约60亿元打造世界级的总部经济园区。此外，四川省水电投资经营集团总部基地已全部建成，旗下9家子公司全部入驻。

得益于地处都江堰—青城山、双流国际航空、成都市主城区构成的“黄金地带”，光华新城还将大力发展会展经济，打造西部度假、休闲娱乐的最佳胜地。

一张规划图

尽显产城融合宜人之美

穿流而过的江安河将打造成为融城市景观、生态居住、休闲健身于一体的8.3公里的滨河休闲生态带，光华新城绿化覆盖率达45%，人均拥有公共绿地达12平方米，成为 “都市绿肺”、“天然氧吧”；

道路笔直宽阔，地铁直通成都市主城区，形成无缝连接，医院、学校、文化艺术中心次第开放，各类城市功能齐全，居住在这里的人们，不需要忍受交通拥堵等大城市病；

……

西成都CBD的概念，不止商业中心这么简单。

事实上，打造新城，形成组团式发展，正是破解传统的“摊大饼”式城市扩张的弊端，创造和谐幸福人居环境的抓手。在光华新城27.2平方公里的土地上，将居住、就业、生活等功能充分考虑，平衡发展，产业和城市充分融合，形成功能上的互动。居住在这里的人能够走路上班，能在公园般的环境中上班就业，避免潮汐式的生活方式。

完善的城市功能来自科学有效的规划。 据悉，光华新城由英国阿特金斯设计公司做整体城市规划，美国ZGF、台湾吉瑞凡等做项目规划，以国际化的规划、高端的产业、一流的配套保证区域高品质的打造，合理分布片区的办公、商业、酒店、产业综合体和社区综合体的布局。

基础设施建设不断加快。2013年，光华新城将进一步优化空间布局，以光华商圈为核心，以光华大道、光华8线、成温邛高速、温泉大道、凤凰大街为轴线，以珠江新城国际、新光三越、新加坡丰隆等重大项目为载体，进一步优化完善“一核五轴四集群”的空间布局。

原有的城市快速通道——光华大道即将迎来大变身，商业景观改造将全面启动，通过种植高大乔木、增加景观节点、调绿见铺、光彩工程以及适当增加街面座椅和临时商业网点等措施，确保既不降低绿化覆盖率和生态品质，又能有效营造商业氛围、满足休闲购物需要。

在光华新城发展的时间表里，更多的计划正在化为现实。

按照服务60万人口的要求，全面提高路网、供排水、电力、通讯等基础设施承载能力。目前，光华片区的路网密度已经达到成都市中心城区水平。下一步，将紧密结合产业和人居的需要，优化路网结构，打通一批关键性的断头路，深入实施光亮工程、光彩工程，营造温馨灿烂的都市夜景。加快一批110千伏变电站建设，为大量人口入住和产业运营提前做好能源保障。

着力提高教育配套水平，全力推动新城区小学尽快开工，积极引进一批国际国内一流水平的私立中小学和国际学校。着力提高医疗配套水平，积极引进社会资金兴办非盈利性医院以及国际医院，切实解决片区居民在看病方面的后顾之忧。着力提高文化生活配套水平，加快推动星耀光华等一批文化娱乐项目尽快开工建设。

加快光华公园的规划设计，通过道路下穿将公园南北两部分连成一体，打造光华片区的中央“绿肺”。以原生态理念改造优化江安河两边50米绿化道，打造城市中的原生态典范。

□刘莉图片由温江区光华现代服务业推进办公室提供

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