揭秘温江老城区月度销冠 明信·青庭全城追捧的“平价好宅”

9月29日，位于温江主城白马庙的明信·青庭正式发售，该项目前期并没有进行大肆推广，但是，就是这样一个本该“默默无闻”的项目，开盘以来却连创佳绩，一直保持温江老城区销冠楼盘的热销局面！

位置？户型？价格？

在这样一个房地产市场并不算景气的市场下，其热销的根本原因究竟何在？

笔者通过访问和调查，为大家揭秘其中原因。

老城新盘：不卖预期，卖现实

据笔者了解，购房者除温江本地人外，还有来自阿坝、甘孜等地的养老以及投资者，以及成都的养老自住者……各种类型的购房者最为认可的是该项目成熟的老城区地段及齐全的生活配套。

熟悉温江的朋友都知道，温江10多年来，其行政级别经历了由地级市到县城到城区的变化，目的是拥抱成都，实现与成都“全域一体”的城市规划战略。其城市主城区地级市的“老底”，基础雄厚、配套完善，加之融入成都后的强势发展，其城市发展可能并不逊色于很多地级市。

但是，在城市迅速扩张的过程中，新区可以有无数个，而老城永远只有一个。

核心老城因其醇熟生活积淀，长时间内不可动摇的政治、经济、文化地位，再多后起之秀也无法超越。如上海的静安区徐汇区，北京的西城崇文，成都的春熙盐市口……已经被证明，老城永远是全城房价的制高点，时光荏苒，老城只会更加珍贵。老城区可供开发的土地越来越少，高品质新盘则更是屈指可数，越少越珍惜。

明信·青庭 地段及配套链接

居于温江主城白马庙商圈，配套成熟，项目2公里左右范围内生活居住所需都可以满足。

教育：百年名校东一小、温江实验幼儿园、外语实验双语幼儿园、庆丰街小学、温江二中、温江中学、成都市温江区实验学校、温江区东二外国语学校。

医疗：温江区妇幼保健院、光华医院、温江区中医院、温江区人民医院。

购物：繁华时代购物广场、柳城夜市、国色天乡时尚商街（规划有品牌工厂店、永辉超市、伊藤等）、人民商场、美好家园。

环境：毗邻江安河、国色天乡4A旅游区、万亩花卉基地。

品质小高层：不卖概念，卖适用

投资商明信房产，成都十余年资深开发商、多个大型楼盘操作经验，该企业讲究的是“品质立信”，因此，明信·青庭，没有什么炫目的概念，不把“高、帅、富”作为目标客群，它的定位就是“过日子”，讲的是人居、适用。该小区2梯4户小高层，多个户型实现南北通风。为保证业主的停车，地下车库更是设计了两层。

围合式整体布局、ARTDECO的经典建筑外观、中空隔音玻璃、石材加面砖的用材、自然采光电梯间设计，铸就尺度合宜的中型品质人文社区。

同时，开发商以欧式园艺林景为风骨，打造了一个风景与功能兼具的优质园景。从入门处的林荫仪仗大道、喷泉灵动水景、风雨绿廊、健身游乐园，到环形坡地休憩区，五大景观组团使得家成为林荫蔽日、鸟鸣花香的居所，步入其间洗涤疲惫，与孩子嬉戏交流，或是独自沉淀身心……如此精心打造只为让业主，尽可能地享受生态和谐的居家生活。

超低总价：不卖人气，卖财气

叫好不叫座，不是明信·青庭所追求的。卖房子，不在于有多少人来看，而在于多少人买。

温江目前的老城区地稀价贵，在温江老城区均价将近5000元/㎡稳健的市场格局中，明信以高昂土地成本，打造的首置者品质人居，在同类型产品中，弥足珍贵。产品一经问市，即引发全城热潮，说明此类亲民价格的产品，消费者期待已久。

正在推出建筑面积89.79㎡套三，赠送面积约9㎡，产权单价3960元/㎡，总价35.6万，轻松入住 “百平三房”，以攀顶全城的性价比，震撼楼市。77㎡超低总价套二，因零浪费的紧凑实用，所剩无多房源稀缺。110㎡奢享套三双卫，持续热销。除了产品大面积赠送外，还有多项惠民支持政策，满足首置者轻松置业。

后记

笔者看来，明信·青庭对于自住或者养老者而言，温江老城区生活配套齐全、低总价负担小；对于投资者而言，买进只涨不跌的黄金主城，可以抵抗相关政策带来的投资风险，性价比坐等升值，稳买稳赚。

在目前的楼市，自住者或者投资者，冲动型购房的情况越来越少，唯有真正满足了市场需求的产品加上亲民的价格，才能真正得到市场的认可。（李杨）

第一批次全线产品热销中，二批次即将加推，询82712299

明信·青庭

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