成都鸡年土地首拍：双流华府楼面价破万

沉寂了多时的成都土地市场终于开闸。昨日，今年第三场也是春节后第一场土拍大战打响，城南华府板块152亩住宅兼容商服用地入市，起始楼面价高达6400元/平米；最终，该宗地被成都信勤置业有限公司 （中海地产）以2176万元/亩、10880元/平米的楼面价拿下，这一价格也比去年中铁建在同板块的拿地价高出了近2000元/平米。

成都国土局公告显示，华府地块位于双流区协和街道长顺村2、6组，清河村9组，用地面积合152亩。152亩的巨幅宗地拍卖起叫价1280万元/亩，折合楼面价高达6400元/平米，起始总价超过19.48亿元。而就在2015年，华府板块还没有拍出过楼面价超过2000/平米的土地。

据悉，该地块隔迎宾大道与花千墅项目相望，西南则是去年中铁建、平安联合体53亿元总价拿下的三宗连襟地。该地块位于华府板块开发区边缘，配套设施并不完善，但由于不属于限购范围，且华府板块市场需求旺盛，所以近一段时间来，该板块量价一路走高。

业内人士表示，“低库存+高去化，配上区域商品房不限购，位于城南华府双流片区的土地自然而然就成了开发商眼中的香饽饽。”

昨日土拍现场，万科、保利、龙湖、中海、融创、中铁建、新城控股、首钢、金辉等多家房企到场参与竞拍。最终，中海地产以10880元/平米的楼面价击败了所有对手，总价达到33.11亿元，而这一价格也比去年中铁建的拿地价格高出了近2000元/平米。

业内人士表示，此前中海地产已通过收购获得了成都中信地产所有在售项目和土地储备，此次新拿地，也被认为是一年多以来中海地产首次在成都土地市场上增加筹码。对于早已是成都改善标杆的中海地产来说，新入手的地块将与其此前在华府板块已经拥有的土地储备互动，未来将与中铁建一起整体提升区域的居住品质和影响力。

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