成都首份区域价值研究报告发布：从数据中找到潜力区域

天府总部商务区

“未来城市”，是今年成都楼市总评榜的主题。只有读懂未来城市的走向，才能在未来的房地产市场里找准方向，更好地参与其中。现场，主办方特邀中国指数研究院，制作发布了首份成都区域价值研究报告。

数据显示，在2019年的楼市表现中，市场去化压力加大，房企投资重心回归一二线城市。从现在的城市发展轨迹来看，当前资源正在向大城市持续集中，无论是从实有数量还是从新增数量来看，成都都位于全国前列。

抓住有潜力的区域，成为关键。研究报告从板块人口、产业、配套资源等多方面入手，综合考量区域价值。在本次报告中，也公布了一项重要指标——城市综合发展潜力。报告显示，高新南区、天府新区、锦江区、金牛区、成华区、龙泉驿区、青白江区、简阳市是城市综合潜力高地，邛崃市等区（市）县以其优良的生态环境，入围成都市生态宜居领先区域。独特的产业规划和各具优势的城市定位，各区域的发展正在面向特色化提速。

紧跟城市发展脉搏，不仅是房企在未来拿地和布局中需要考量的重要环节，对于购房者而言，抓住城市机遇同样重要，哪一个区域有怎样的特色，未来发展前景如何，都与未来城市发展息息相关。

四大区域对话未来城市 机遇与美好共存

本次总评榜主办方还特别邀请到了成都四个备受关注的区域相关部门负责人，到场解读最新规划并推荐区域价值并发布2020年投资机遇。从各个区域相关负责人的介绍来看，公园城市的建设推进、加速城市更新计划、TOD的打造等多种城市建设思路，已经成为这些区域未来发展的共识。从传统楼市格局中走出，共话城市潜力，在成都楼市总评榜之后，未来城市，已不仅是对于未来的概念，更是一幅栩栩如生的美好城市生活蓝图。

■天府新区

“截至目前，签约重大产业项目53个，总投资约2080亿元。”天府总部商务区管委会副主任陈先伟在成都楼市总评榜活动现场透露的一组数据，让天府总部商务区再一次成为全城瞩目的焦点。

四川天府新区，目前在全国19个国家级新区中经济总量位居第5位，正成为中西部地区乃至全国最具发展活力、最具增长潜力的城市新区之一。

■锦江区

2019年4月，锦江区入选“首批天府旅游名县候选县”，一直以来，围绕“商业商务中心、国际时尚标杆、天府文化窗口、品质生活典范”功能定位，锦江区充分挖掘区域文旅资源优势，大力发展文化旅游、商贸旅游和乡村旅游。

数据显示，2018年，锦江区社会消费零售总额达到1043.3亿元，旅游综合收入超过200亿元，位居全市前列，旅游业也已成为锦江消费领域中不可或缺的重要力量。

■金牛区

“截至12月中旬，通过市场采购贸易方式，货值约11.87亿元人民币的商品卖向全球，成功打造‘买全球卖全球、买全川卖全球、买全球卖全川’的商业贸易格局。”成都国际商贸城功能区管委会主任王炘透露的这一组数据令人振奋，也由此，成都国际商贸城功能区成为现场的亮点。

它沿天府大道北中轴规划布局，面积45.4平方公里，一头挑起荷花池商圈，提档升级兴旧城，一头挑起成都国际商贸城商圈，融合发展建新区，将融合两个商圈的优势，推动人北商务服务社区、荷花池现代商贸社区、凤凰山文商旅体融合发展社区、商贸城国际贸易社区等四个社区协同发展，打造“成都城北消费生活新中心”。

■邛崃市

邛崃市正优化形成以中心城区、羊安产业新城为核心引领，城市功能拓展、现代农业聚集、精品文旅融合发展、生态涵养保护四大片区协同发展的“双核引领、四片协同”空间格局。加快建设辐射服务川西的教育中心、医疗中心、消费中心和生活中心。

在中心城区，邛崃近年来实施7751亩旧城改造，是建城以来实施面积最大，涉及人数最多的城市更新项目，也是推进山水公园城市建设的重大支撑项目，将从居民生活、城市功能、经济发展、产业更新等多方面推动城市能级提升，也将为城市房地产市场注入新的强劲活力。

而羊安现代产业新城区，作为天府新区产业发展和成果转化基地，正在通过“智能制造带动、科技创新驱动、完善综合服务、生态旅游融合”，全力推进新能源新材料产业功能区建设。

围绕2000亩泉水湖生态湿地公园，合理布局生态、产业、商务、研发及居住空间，规划了3.5平方公里的启动区。湿地公园、4条骨干道路、创客中心、5公里滨湖绿道正加快建设，3.5平方公里起步区基本形成承载能力。未来，启动区将建设成为羊安现代产业新城的创新研发及高端产业引爆区、生态先行典范区、未来人居示范区。

红星新闻记者 袁勇 刘友莉 柯娟 龚靖杰

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