产业新城 企业看好邛崃发展前景

按照成都“独立成市”的功能分区要求，构建完善的现代中等城市基础设施和公共服务设施的框架，邛崃市正在依靠科学整体规划，打造一个全新的城市。5月20日，位于该市南街小学东南侧、方圆街南延线东侧地块的54.545亩临江地块，在成都公共资源交易服务中心网站、成都市国土资源局网站、中国土地市场网发布公告，将于6月10日以拍卖方式组织出让建设用地使用权。据了解，这次拍卖已吸引了来自川内外的众多房企关注。同时，拍卖所得将用于产业新城建设、市政设施建设以及工业园区基础设施建设等。

越生态越宜居

本次拟出让地块在邛崃市的南河畔，一个现代化的公园———河滨公园已全面呈现。公园依地势而建，公园里乔木、灌木、鲜花相间的绿化带生机勃勃，极富立体感。该公园，自去年国庆节对外开放后已成为市民休闲运动的好去处，跳舞、健身、散步的市民络绎不绝。“现在，到河边散步已经成为了一种习惯。”吃过晚饭，邛崃城区的吴先生总要带着小女儿到南河边河滨公园去走走。

跨过南河，以邛窑文化为背景的文化产业新城在规划建设中。十方堂邛窑遗址，已经被列入国家级大遗址保护区，和金沙、三星堆齐名。以邛窑遗址为依托、邛窑文化为脉络打造邛窑考古遗址公园，并辅以城市公共文化、社区配套等功能。

邛崃所在的位置给它带来的优势显而易见--地处成都的“二环旅游网络”，在成都市半小时经济圈范围内，处于“成温邛走廊”和“成新走廊”的交汇处，是成都西南部的重要门户城市，在商业方面将发展成为成都西南部的重要商贸支点。

在道路等基础设施方面，已构建邛崃到成都中心城区30分钟交通圈、邛崃城区20分钟交通圈。伴随着成蒲铁路的建成通车，到成都仅仅18分钟的车程，在“在成都工作，在邛崃生活”已变成可能。

作为国家级生态示范区和中国优秀旅游城市，邛崃是成都市域范围内空气质量最好的区域。此外，其生态环境状况指数、生物丰度指数、植被覆盖指数、环境质量指数都位列成都市前茅，被誉为理想中的人居福地。这里，山、丘、坝各占三分之一，南河、斜江河等五条主要河流穿境而过，境内林木葱郁，为成都市最大的竹源基地。山清水秀，空气清新，每立方米空气中含有的负氧离子达10万个以上，同时依托邛崃境内“两山一镇一窑”核心旅游资源， 外来购房比例达24%，康养地产在邛崃将有较大的发展空间。

价值高地 企业看好邛崃发展前景

“因为这次拍卖的临江地块十分稀缺，从5月20日挂出拍卖公告至今，已有川内外的众多房企实地勘察咨询。”邛崃市国土部门相关负责人介绍，咨询的企业除了川内的企业，也不乏上海、北京等省外企业。

据了解，此次拍卖的地块位于南街小学东南侧、方圆街南延线东侧，面积54.545亩，起拍价140万元/亩。该地块位于城南沿南河滨河地带，属于临江地块，与锦江区三官堂地块有较高的相似度。“交通较为便利，而且周边已经形成较好的居住氛围。”该负责人说，南街小学东南侧地块所在生活圈内覆盖了邛崃市人民医院、家乐福超市、菜市场等配套，生活便利度及舒适度高。

该临江地块拍卖公告一挂出，就有业内人士已经写出分析文章称，“在主城区，临江地块让开发商为之疯狂，三官堂地块10940元/㎡的成交楼面地价使其成为2014年的单价地王，邛崃这宗相似临江地块或有可能拍出该市新高的地价。”

“这块地位于邛崃市中心地段，旁边还有邛崃市优质教育资源———北大附属幼儿园和南街小学，我认为会被许多企业看好。”一家不愿具名的房企负责人直言，未来该地块上的项目可将学区房作为重要卖点之一。他也表示，之所以如此关注邛崃市的地块，原因是公司十分看好邛崃市发展前景。“邛崃市市委、市政府高度重视发展软硬环境建设，工业、商业、地产等产业发展处于上升期，相信公司会在邛崃取得良好的效益。”

据悉，在土地拍卖会前，邛崃经常会邀请企业到邛参观考察。从城市建设到工业园区，从商业形态到人居环境，从投资环境到招商实效……邛崃崭新的姿态和欣欣向荣的发展景象，让大家对成都三圈层的邛崃市给予了重新定位。“如果一个城市的投资环境不好，上市公司是肯定不会选择在这个地方发展的。”一家参与过邛崃市建设的上市房企负责人坦言，邛崃具有很大发展空间，他看好邛崃的投资环境，以及在这里未来的发展前景。

拍卖所得 用于改善民生

关注民生、惠及民生，如何进一步解决老百姓最关心、最直接、最现实的民生问题，始终是邛崃工作的头等大事。按照中等城市的定位，围绕“做大城市”，邛崃市启动实施了一批规划和项目，采取了一系列举措，不断加快城市建设步伐。

据了解，该市坚持民生优先，去年全年财政性资金民生支出30亿元。这一系列工程的建设和竣工，对提升城乡群众就医、上学，丰富群众的精神文化生活都起到了十分重要的作用；坚持“工业强市”的发展战略，增强了工业园区的发展后劲和产业人口的导入，做强工业，做大城市，与此同时，加大旅游投入，做活资源，做美生态。本次土地拍卖的款项，将用于城市基础设施和产业新城建设，我们有理由相信，邛崃市作为成都区域中心城市之一，将在旅游、文化、人居、产城一体的建设上发挥新的引擎作用。成都商报记者 董馨

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