“破土而出”的农村新型社区还缺点什么？

新年刚过，邛崃夹关镇临江社区居民就将迎来期盼已久的大事。1月9日，社区新建安置小区郭坝一期，将摇号分配余下的200多套新房；1月15日-1月29日，二期首批530户新房抽签也将进行。分完房，受“4·20”芦山地震影响的临江社区就算完成了重建任务的一大步。

边建边发展，这个山脚下的新型社区，不曾想遇上了前所未有的城镇化难题。

□本报记者 陈碧红 文/图

村干部说：“前期管理比后期更难”

郭坝安置小区是整个夹关镇乃至周围乡镇最大一处新型社区。78栋单元楼、1500多户人，将解决包括本镇9个行政村、2个社区以及天台镇部分村民的住房问题。

1月5日上午循着房屋装修的嘈杂声，记者和镇干部张建走进小区一期6栋1单元郭云容的家里。听说记者的来意，房主郭云容一肚子“槽”要吐：“我们还没住进来，啥子物管局就喊交钱，交啥钱嘛？”更让郭云容无法理解的，还有在装修过程中被限制的敲墙、搭篷等行为。

2015年元旦前，郭坝一期首批400套新房顺利完成了摇号分房，才刚过去一个多月，临江社区驻村干部、社区管理办公室主任朱祥均就感到了管理的不易。郭云容的不满，正是他头痛的原因。“很多人都没搞懂什么叫物管，以为是物管局。”

崭新的小区，让习惯传统村居生活的居民们面临诸多“不习惯”。朱祥均列举了一系列问题：私搭电线、随意敲墙、楼顶搭篷……“目前的前期管理是最难的。”朱祥均说。

茶农们说：“产业起来了还缺点人气”

茶乡、水寨、古丝路……在邛崃的这个边陲小镇上，比新房更值得期待的是新的产业前景。“除了冬季，一年近10个月村民都能通过采茶赚钱。”临江社区党支部书记金永清介绍说，借灾后重建的契机，目前与郭坝仅一路之隔的山边，已经相继引进了花秋茶厂、古蜀黄茶、茶叶市场、茶叶特色街区等数个涉及茶叶生产、加工、销售、观光旅游等环节的产业项目。

最近这段日子，临江社区又加快启动了场镇风貌改造。“把所有的老旧房屋都重新包装，旅游小镇的雏形就出来了。”金永清说，伴随着场镇改造，古镇印象、水寨体验、丝路古道游、茶园观光游四条商贸旅游线路也已经开始建设。

有产业、有项目，多年来以茶为生的临江百姓自然有了更多赚钱的资本，可却因此平添了许多烦恼。

按照茶农罗红霞的计算，如果仅靠摘茶卖茶、到茶园当产业工人等方式增加收入，每个月能赚到两三千元，随着商贸旅游业的发展，如果能开办农家乐或是做小生意，就能有更多的收入。“现在游客都没几个，还是愁着人气太少，始终不敢随便投钱做生意。”

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