欠条写成借条 差点多给30万

王某欠了莫某30万购房尾款，却随意给莫某出具了一张30万元的借条，不料惹来一场官司，莫某起诉王某要求另外给30万借款。承办法官怀疑借条有问题，层层追问莫某借款的来源，最终逼得莫某承认他们之间只有购房尾款没有另外的借款。昨日，成都商报记者获悉，在邛崃法院承办法官的调解下，双方达成调解协议：借条无效，王某除了已支付的5万元外，再支付25万元购房款。

欠款30万 写成借款30万

去年12月4日，40多岁的王某与莫某签订了一份《房屋买卖合同》。合同约定：王某购买莫某位于邛崃市临邛镇的一套房屋，面积447平方米，价格132万元。王某陆续支付购房款102万元，尚欠莫某购房款30万元。于是，两人商量着写一张还欠30万元的凭证。王某只有小学文化，不懂欠条和借条的区别，于是便给莫某出具了一张30万元的借条。

王某出具借条后又还了5万元，案发时尚欠款25万元。莫某看着借条上的还款期限已过，便多次催收，王某迟迟不来还款，便将王某告上法庭。莫某向法院出示了这张写有“今借到莫某现金30万元，此款2012年2月10日前归还”的借条，请求法院判令王某立即给付欠款30万元。王某在答辩中称，自己已偿还王某107万元，因资金紧张，无法按约给付莫某房款尾款，故给莫某出具了借条。

追问对质 原来应属欠条

承办法官审理认为，如果王某陈述属实，但又无证据可推翻莫某出示的借条，那么王某既要偿还莫某30万元借款，还欠莫某25万元房款。不过，王某在法庭上说，“不管是欠款还是借款，反正当时我欠了他30万元购房款。”而莫某也有类似说法。通过综合考量，承办法官判断借条可能是欠条。

于是，承办法官要求莫某说出借款时间、地点，以及资金来源。莫某称家里有30万元现金，并解释说其中一部分是从朋友处借来的。承办法官要求莫某当庭提供其朋友的电话号码，莫某称家里的电话本才有。承办法官当即决定休庭，要求双方一起去莫某家中打电话给他朋友确认。莫某见此情况，承认自己与王某只是房屋买卖关系，并不存在借贷关系。只是看到王某陈述是欠款但又没有证据推翻借条时，才想试着蒙混法官，但没想到法官会提出打电话跟自己所称的朋友对质。邛法 成都商报记者 王英占

法官支招

如何打欠条和借条

据承办法官介绍，欠条和借条是两个不同的法律关系。一般情况下，借条是在借款人因某种事由资金不足时向他人（通常是情况下是亲友）借款的行为。借款人在出具借条时，应当载明什么时间向谁借款、借款金额、所借款项的交付方式（如现金或银行转账）、还款时间及资金利息的计算标准（约定的借款利息不能超过中国人民银行同期贷款利率的4倍）、借款人的姓名和出具借条的时间等。

欠条通常是在双方当事人发生买卖合同关系时，由于购买方未足额支付价款，或在劳务关系、工程价款中负有支付价款一方未足额支付价款时出具的。在出具欠条时应当具备以下要素：时间、原因、欠谁的款、欠多少（大小写应一致）、欠款人姓名及出具欠条的时间。对于欠款，还应载明在什么时间清偿，以及未按约清偿应承担的违约责任等。

出具借条或欠条的当事人应亲笔书写借条或欠条，如由他人代为书写的，应由借款或欠款当事人亲笔签字并捺印。

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