蒲江老旧院落换新颜 两年将改造完成113个

干净整齐的停车棚、健身器材齐全的活动场地、平整干净的水泥院坝……从今年2月份开始，遍布蒲江县城的大大小小54个老旧院落，启动了热火朝天的院落改造工程，这项工程的民生意义不言而喻，生活环境的极大提升，赢得群众交口称赞，而这背后，更有意义的是通过改造院落，推进居民自治管理，换来了城市居住管理的长治久安。

据蒲江县房管局相关负责人介绍，该县今年在市老旧院改办指导下，按照“四改六治理”目标任务，目前已完成54个院落改造，明年将全面完成蒲江包括54个院落在内的纳入计划的113个院落改造，届时，该县城区院落改造将实现全覆盖，老旧院落成为“形象提升、配套完善、管理到位、群众满意”的和谐共同体，为蒲江宜居环境加分添彩。

基础设施大提升

院落环境让居民自豪

万明贵在城南社区南街大院住了十几年，院落设施陈旧，缺乏管理，一直是他的心结。“整个蒲江都在越变越美，而老院落成了拖城市面貌后腿的顽疾。”三年前，万大爷主动请缨担任了院落门卫，先从治安入手。今年启动的院落改造，更是彻底解开了他的心结。长满杂草的院坝，如今安装了各种健身器材和休闲坐椅，成为老年人锻炼和聊天的场所，“原来院坝里从来没有人来耍，现在院子里更有人气了。”

遍布院落的视频监控、整齐划一的停车位、休闲锻炼区、居民活动室、门卫管理室，院落基础设施的大提升，很多是蒲江居民们想都没想到的。富民苑是城南社区一个居民户数不多的院落，但院坝较大，可是因为常年缺乏管护，院坝地面坑洼不平，一下雨到处积水，王大爷是院落老居民,年过七旬，腿脚也不灵便，以前一旦下雨,他根本不敢出门,怕踩到积水滑倒。“现在路面又平整又干净,我没事就要出来溜达，走在这样的路上心里真舒坦。”

而更让居民舒心的事还有不少，门卫室楼上的老住房改造成了居民活动室，读书看报，打牌下棋，院委会的会议、党员活动，居民矛盾的调处等等，都有了固定的场所，院落和谐有了新的气象，居民们谈起自家院落，语气中透露着自豪和自信。在为院落的华丽变身感到高兴之余，居民都纷纷表示，要维护好这么好的院落，居民就得自己参与管理。

院落管理新生

宜居环境可持续

鹤山社区的党校院落，可以算是蒲江的“袖珍”院落，只有8户人，经过院落改造整治，干净的院落环境重现，居民也有了把院落管理好的信心，院落卫生由院委会安排专人定期打扫，一直居住在此的喻敬轩大爷，逢人便说：这是政府为老百姓做的一件大实事，大好事。

如同这个仅有8户人的小院一样，今年完成改造的54个院落，不仅实现院落面貌的大变化，而且实现了院落管理的新生。蒲江县房管局介绍，根据自己意愿，三种物业管理方式业主自己选。“老旧院落的管理模式将得到改变，院落服务和管理都将得到强化，确保老旧院落长期保持改造后的文明、安全、整洁、有序。”

据了解，在制订院落改造方案时，就考虑院落的设施条件和业主的承受能力，向业主推荐专业化物业公司、物业服务其他管理人管理或业主自我管理三种物业管理方式，由业主自行决定。

老旧院落改造后，如何保证改造效果不是昙花一现？通过整合院落资源，让老院落也有“造血”机制。据了解，在制订院落改造方案时，因地制宜地对院落的道路、场地、绿地等公共资源进行整合，并收取合理的停车费，用于弥补物业服务费的不足和房屋公共部分专项维修。

本报记者 洪继东 文/图

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