租金提存公证 避免房屋租赁中的“被违约”

看着租客生意越来越兴隆，厂房的业主方成都犀浦某村想要单方面上涨租金。该村社的举动让成都某公司负责人赵先生很“受伤”。

据赵先生介绍，公司现在的厂房是租赁郫都区犀浦某村社的房屋。两年前，公司与该村签订了《房屋租赁合同》，约定租赁期限为五年，并约定了每年的租金。按照合同规定，今年年初，赵先生便找到该村支付今年全年的厂房租金。令赵先生意外的是，该村相关负责人提出了要上涨租金的想法，并拒绝接收赵先生交付的租金。

面对该村违反合同私自涨价的行为，赵先生找到成都公证处寻求解决办法。在了解了相关情况后，公证员建议赵先生办理租金提存公证，将应给付的租金以提存的方式打到该处专用账号上，并告知出租方提取该款项的期限，用提存公证手段避免自己“被违约”。赵先生申请后，公证员立即为其办理并出具了公证书。租金提存公证办理后，赵先生公司成功维护了自身的合法权益。◎公证普法小贴士

提存是指由于债权人的原因使债务人难以向债权人履行债务时，债务人将债的标的物提交给提存部门管领，从而消灭债务的一项制度。在现实生活中，提存公证具有重要的社会价值，在维护债务人的合法权益、建立商业信誉、预防欺诈行为、保障交易安全方面起到重要作用。

本期主讲公证员：伍佳，成都公证处事业发展部公证员。业务范围包括国内民事、经济等公证，擅长办理国内民事等公证事项。联系电话：18144340113。

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