购房者信心增强 房交会上人气旺

□本报记者 李国华 文/图

国庆长假期间，如果要问哪里人气旺，那不得不说10月1日至5日在成都新国际会展中心举行的第46届成都市房地产交易会（2015秋季）现场，热情的开发商和购房信心增强的购房者，让整个房交会现场人声鼎沸。

“大假期间外出旅游到处都是人挤人，还不如趁这个时候到房交会上来看看房子，这个时候各个开发商给出的优惠也多，合适的话就可以下手购买了。”现场不少购房者都抱着这样的想法。

业内人士表示，在房交会前夕，央行和住建部齐齐发布对房地产形成利好的相关政策，不但非限购城市首套房首付比降至25%，而且住建部等三部门还发布了住房公积金将全面推行异地贷款业务的通知，这两条消息被业界视为较大利好，自然也刺激了购房者的购房信心，让本届房交会人气旺盛。

刚需楼盘仍是热点

“我们主要考虑90平方米左右的刚需房，一来是今年女儿在成都上学了，二来现在成都的人居环境越来越好，所以也就趁这次房交会来逛逛。”来自四川广安的张女士说道。

在现场，各大楼盘展场都挤满了前来咨询的购房者，销售人员不停地向大家介绍楼盘的各项信息，客户有意向还可以随现场的看房直通车到项目现场进行考察了解。不少参展楼盘都在现场设置了休息区，并有专人带领大家从展场到看房直通车停车场，项目现场的接待人员也提前做好了准备，包括楼书和赠送给看房者的小礼品。

本次展会既有蓝光、万科、中铁二局、和记黄埔、蓝润、中德、宏达等众多品牌房企的楼盘参展，也有成都郫县、蒲江、龙泉、大邑等区县入驻，还有旅游地产和海外地产以及四川省内、海南以及澳大利亚、美国、法国、泰国、塞浦路斯等地的房产项目参展，参展楼盘达100余个。

此外，成都购房俱乐部推出的“一对一”购房服务和“八城联动看房团”、房交会专属购房优惠券等一系列的助购服务和优惠活动，受到了市民的欢迎。在本次展会上，有真实需求的购房者到访比例越来越高，刚需楼盘依然是房交会的销售热点。

不少参展楼盘负责人表示，此次房交会人气比较旺盛，每天都有相当多的购房者前来咨询并到项目现场参观，最后的成交情况也不错，房交会对所有开发商来说都是一个很好的机会。

民生展区关注度高

在住房保障展区，房源分布、区域、户型设计、供应数量、交通状况、周边配套等内容，以及申请的条件和步骤等都在现场进行了图文并茂的展示，不断有市民前来咨询相关政策和了解保障住房新项目，大家纷纷表示展区“信息全，一目了然，十分方便”。

房交会上共有13个保障房项目亮相，其中有万家福地、华新美庐、成康雅筑、隆兴雅园、胜天新苑等5个项目为2016年新项目，分别位于城市东、西、东南面，地理位置好，周边配套成熟。在展馆入口处及内圈层均设置了政策咨询台，不少逛展的市民特意前来咨询或是领取资料。

同时，成都市加大了公共租赁住房建设力度，目前公共租赁住房根据建设周期将逐步交付使用：2015年第二批次公共租赁住房计划推出近6千套。 “加上首批次9588套房屋，今年中心城区将推出15000套左右并轨公租房房源。”

而在公积金展区，全面的政策介绍和新出台的公积金新政，也受到了市民的关注。展区相关负责人告诉记者，在5天的展会中，有不少购房者前来咨询公积金政策，其中最关注的还是公积金首付、贷款利率和公积金异地贷款等政策。

据记者了解，在住房保障力度上，成都市扩大了保障范围，出台了《成都市中心城区公共租赁住房管理办法》，此次出台的《办法》明确将外来务工人员纳入保障范围。

购房者越来越理性

“我们都是听说现在正是购房的最佳时机，所以从外地专程到成都来看房，开发商在展会上给出的优惠是有一些，但是我们希望能够更大一点，只有看合适了，能够符合我们的心理价位，我们才会真正下手购买。”来自南充的王勇表示。

在此次房交会上，来自四川省外的购房团成为了现场的亮点。来自兰州、西宁、拉萨这三个四川周边省份的城市以及内江、达州、南充、泸州、绵阳这五个四川省内城市组成了一个大型看房团，不少人都是趁着大假专程到成都来看房，一来图个看房方便省心，二来也可以以团购方式和开发商讨价还价，进行集体选房。

在秋交会上成都购房俱乐部推出了其他各式优惠服务活动，包括“特价房”集中抢购、购房有“礼”、半价“拍”房等系列活动，让购房者可以享受最实在的价格。

不少开发商表示，现在的购房者对楼市分析更充分，购房也更加理性，从看房、选房到最终的成交周期也比较长。当然，大家也并没有寄期望在展会上销售出去多少房子，也就是一个展示，让购房者了解楼盘的信息。接下来，一些购房优惠还会继续，让更多还在犹豫的购房者能够有一个充分的缓冲期，购房时还能享受到展会上的优惠政策。

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