提档升级 打造城西百亿商圈迈出重要一步

青羊区

以提高经济发展质量和效益为中心，着力稳增长、调结构、抓改革、惠民生

成都商报记者 李娅

青羊万达广场

总占地110.7亩、未来规划总建筑面积约38万平米，涵盖环球购物中心、国际SOHO公寓、大型写字楼、万达院线、万达金街等高端商业形态。

4月3日，成都市与万达集团签署投资合作协议,涉及文化旅游、医疗卫生、电子商务、城市综合体等领域,投资总额不少于1020亿元。根据这份协议，万达集团将在成都再投340亿元，在成都再建设7座万达广场———其中备受关注的必然是已经率先开工建设的青羊万达广场。

传统商贸业，一直是青羊区的优势产业。近年来，青羊区按照“稳中求进、统筹发展、加快转型”的工作主基调，突出总部经济、强化“两极”支撑、实施创新驱动，以提高经济发展质量和效益为中心，着力稳增长、调结构、抓改革、惠民生，努力打造经济“升级版”。在以总部经济为核心的金融服务、商务商贸、文博旅游、科技服务“四大主导产业”格局中，现代商贸业的发展举足轻重。此次万达集团落子青羊，对于该区商贸业提档升级，又是一股新鲜活力。

记者走访

青羊万达广场

商业部分可望明年底开业

日月大道与武青北路交汇处的一个工地内，正在上演热火朝天的建设景象。两年内，这里就将变身成为一个地标性的城市商业综合体———青羊万达广场。

记者在现场看到，工地深基坑已经挖就，其他相应的建筑程序正在陆续跟进。

据介绍，青羊万达广场是继城东锦华万达广场、城北金牛万达广场、郫县蜀都万达广场之后，万达集团在成都投资建设的第四座商业综合体。项目总占地110.7亩、未来规划总建筑面积约38万平米，涵盖环球购物中心、国际SOHO公寓、大型写字楼、万达院线、万达金街等高端商业形态，将为周边居民提供高端购物、休闲娱乐、商务办公、商务接待等一站式消费体验。同时，项目邻近西客站-成蒲快铁（2016通车）起点，同时地铁4、9号线双线换乘，快捷对接主城区和各大城区。

2月5日，万达拿下位于青羊区苏坡街道中坝社区5、6组、黄土社区5组的百亩纯商业用地；3月初开始动工；3月15日，青羊万达广场品牌馆正式亮相……只能用一个“快”字来形容青羊万达广场。

“万达集团和青羊区就青羊万达广场这个项目进行实质性对接，大概是在去年夏天的时候。”对于这个“快”，青羊区投资促进局有关负责人也是深有体会。“从对接到开工，整个时间也就半年多时间，应该说比很多项目都快。”据悉，按照计划，青羊万达广场商业部分将于明年底正式开门迎客，不到两年的建设周期，无疑也是“快”的最佳注解。  

补位片区商业需求

助力城西百亿新兴商圈形成

青羊万达广场所在的苏坡片区，近年来人口密度不断增加，且已经聚集了相当数量的常住人口。片区内对集多种业态为一体的城市商业综合体的需求也日益突出。

去年上半年，鹏瑞利青羊广场正式开业。这是继沈阳、佛山之后，新加坡鹏瑞利置业在中国开发、管理和持有的又一座集餐饮、娱乐、购物为一体的大型时尚购物中心，也是其进军西部的首个项目。项目以新加坡怡丰城为蓝本，涵盖了国际购物中心、城市影剧院、大型超市，甲级写字楼和五星级酒店等高端物业。其中，商业业态汇集IMAX国际影院、民生超市、时尚品牌、国际及地方特色美食、亲子娱乐、社区服务等于一体。

“但鹏瑞利青羊广场仍然无法满足周边人口的消费需求。”青羊区苏坡街道有关负责人表示，青羊万达广场的落地，不仅能够补位苏坡乃至更大片区商业需求，也将为整个片区的商业提升注入“强心针”。

按照青羊区的规划，将重点引进国内外大型商贸集团、百货商超、品牌连锁等知名企业，打造太升路、骡马市、“金沙·光华”片区和西部新城四大百亿商圈。青羊万达广场一旦开业，也将直接带动“金沙·光华”商圈档次提升，成为整个商圈朝着百亿迈进的重要力量。

基层招商策

为企业服务 全天候“待命”

青羊区苏坡街道办事处副主任李军分管经济工作。“和其他项目一样，我们需要提供全程服务。”李军口中的全程服务，是对全过程、全流程的服务。“只要企业有事，我们就全天候‘待命\’。”

今年2月5日，青羊区苏坡街道中坝社区5、6组，黄土社区5组的百亩纯商业用地就要挂牌拍卖，在此之前企业要完成工商注册。得知此事后，李军立即向区领导及相关部门反映情况，帮忙协调解决。最终，青羊区为企业开通绿色通道，用最快的速度办好相关手续，确保了万达顺利参与竞拍。整个工商执照办理只用了两天。

青羊万达广场落地后一个月就开工了。按照万达的规划，整个项目的商业部分更要在2年内开业。企业着急，李军也跟着着急。于是，当企业提出希望解决临时用电用水的问题时，虽已临近春节，他还是立刻和其他工作人员多番协调相关部门，寻找解决办法。

“现在，项目开工了。我们除了服务之外，也要做好监督管理工作。”比如建筑工地的规范管理问题非常重要，运渣车进出、建筑垃圾堆放、扬尘治理等都必须按照严格的规范执行。“如果违规，这对企业来说，不仅会面临罚款，还可能影响工期。”“青羊万达广场的工地管理，每天都要派人去看看，一定要做到规范有序。特别是车辆进出，一定要按规定做好监督，避免扬尘。”

记/者/手/记

从对接到拿地，半年时间；从拿地到开工，1个月时间；从开工到商业部分建成，预计不到两年……青羊万达广场建设“快”的背后，也面临着非常紧张的工期。如果相关配套服务跟不上，企业就只能“干着急”。只要企业需要，就要做好服务！有了这个共识，街道办事处副主任陪同企业跑工商执照；有了这个共识，相关部门为企业开通绿色通道，2天内办好手续。

其实，很多企业、特别是在行业内占据重要位置的领军企业在选址落地时，都会将政务服务作为重要考量。只有真正把为企业服务、解决企业后顾之忧具体实践到每项工作中，落实到每个项目中，才能真正为区域营造更好的投资环境，让这里成为企业竞相筑巢的投资洼地。

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